Boerhaavelaan 112-B2

Een sfeervolle, volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning waar je direct in kunt trekken – klaar om te genieten van comfort, ruimte en moderne afwerking. Deze prachtige woning, gelegen op de bovenste verdieping, combineert het beste van beide werelden: de charme van een historisch pand met de luxe van een hedendaagse renovatie. Met een woonoppervlakte van circa 76 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt de woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven, inclusief een royaale woonkamer, een moderne open keuken, een luxe badkamer en een slaapkamer met airconditioning en balkon. De combinatie van eigen grond, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, energielabel B en een uitgebreide renovatie maakt deze woning niet alleen instapklaar, maar ook bijzonder energiezuinig.

De entree op de begane grond is afgesloten en biedt toegang tot het trappenhuis, dat je via een vaste trap naar de tweede verdieping leidt. Hier vind je direct de ruime woonkamer, die door de grote raampartijen aan de voorzijde heerlijk licht is en volop ruimte biedt voor een royale zithoek en een grote eettafel. Ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Aangrenzend ligt een praktische bergruimte, perfect voor het opbergen van voorraad of andere spullen. De moderne open keuken, in 2024 geplaatst en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven, vaatwasser, koelkast en 3-laden vriezer, sluit naadloos aan op de woonruimte. Ook de wasmachine vind je hier terug, waardoor alle huishoudelijke taken gemakkelijk zijn geregeld.

De combinatie van lichte ruimtes en moderne voorzieningen zorgt voor een eigentijdse leefomgeving waar je je direct thuis voelt.

Via een vaste trap bereik je de bovenste woonlaag, waar privacy en comfort centraal staan. De overloop is voorzien van een lichtkoepel, die deze verdieping eveneens een prettig lichte uitstraling geeft. De royale slaapkamer is een heerlijke privéruimte, afgewerkt met laminaatvloer, voorzien van airconditioning en direct verbonden met het balkon.

De openslaande balkondeur biedt niet alleen een mooi uitzicht, maar zorgt ook voor optimale ventilatie. De badkamer, in 2024 volledig vernieuwd, is voorzien van een comfortabele inloopdouche, inbouwspots en een stijlvol vrijhangend wastafelmeubel. Ook hier zorgt een deur naar het balkon voor uitstekende ventilatiemogelijkheden, waardoor deze ruimte altijd fris blijft.

Deze woning, gebouwd rond 1928, is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met een focus op duurzaamheid en comfort. De fundering is in 2015 vernieuwd, de dakbedekking op het appartement en balkon is in 2026 vervangen, en alle wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw glad stucwerk. De woning beschikt over een Kombi Kompakt HRE cv-ketel uit 2020 voor verwarming en warm water, en is uitgerust met een multisplit airconditioningssysteem (5 kW + 3,5 kW), geplaatst in juni 2024.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een laminaatvloer met isolerende ondervloer en Philips Hue-verlichting (exclusief in het toilet). De badkamer is in maart 2024 vernieuwd, de keuken in februari 2024 geplaatst, en de meterkast is eveneens recent vervangen. De VvE-bijdrage bedraagt circa € 108,30 per maand, en in de koopovereenkomst worden een niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Belangrijke details

De woning heeft een inhoud van circa 270 m³ en is gelegen op de bovenste verdieping. Het energielabel B is geregistreerd op 10 maart 2023 en geldig tot 1 maart 2033. De opgegeven oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de BBMI-meetinstructie. Koper wordt uitgenodigd de oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. De woning is direct te betrekken en inclusief diverse meubels en voorzieningen zoals een wasmachine, bank, salontafel, barkrukken, 2-persoonsbed, kledingkast, stellingkast, ladekast, schilderij-ophangsysteem en spiegelwanden.

De locatie aan de Boerhaavelaan in Schiedam is ideaal voor wie op zoek is naar stadse dynamiek met een vleugje rust. Winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loopafstand, terwijl de historische binnenstad met haar grachten, monumentale pakhuizen en jeneverhistorie eveneens dichtbij is. Voor natuurliefhebbers liggen de Plantage, Julianapark en Beatrixpark op steenworp afstand, evenals het groene polderlandschap van Midden-Delfland.

Dankzij de nabijheid van de A20 en A4 zijn Rotterdam, Vlaardingen, Delft en Den Haag snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Wil je een woning waar je zonder verbouwen direct kunt genieten van moderne luxe en sfeer? Dan is deze volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning aan de Boerhaavelaan 112 B2 absoluut een bezichtiging waard. Kom zelf ervaren hoe ruim, licht en comfortabel deze woning is en laat je verrassen door de combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort.

Hagestein Makelaardij nodigt je van harte uit voor een bezichtiging – en adviseren om je eigen aankoopmakelaar mee te nemen om je belangen optimaal te behartigen.