Van Swindensingel 4

Een unieke kans om een karaktervolle woning met ruimte en potentie in Schiedam te creëren

Stel je voor: een 83 m² grote woning aan de Van Swindensingel, omringd door groen en de singel, waar je met een frisse blik en een schepje creativiteit een geheel eigen thuis kunt vormgeven. Deze woning biedt niet alleen een praktische indeling met twee slaapkamers en een extra zolderverdieping van circa 12 m², maar ook de vrijheid om elke ruimte naar wens te moderniseren en in te richten. Wie van uitdagingen houdt en graag met eigen handen aan de slag gaat, vindt hier een ideale basis – en een locatie die perfect aansluit bij het levendige hart van Schiedam.

De ruime voortuin vormt de uitnodigende entree naar deze woning, waar je via de hal direct toegang krijgt tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterkant van de woning ligt de open keuken, strategisch in hoekopstelling geplaatst en verlicht door een daglichtbrengende dakkoepel die de ruimte luchtig en gezellig maakt. Ook het praktische toilet is hier gevestigd, zodat de keuken en woonruimte soepel met elkaar verbonden zijn.

De indeling is functioneel en biedt voldoende ruimte om je eigen stempel op te drukken – of het nu gaat om een keukenrenovatie, nieuwe vloerbedekking of een verfrissende kleurenpalet.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De zolderverdieping, bereikbaar via een trap, is een praktische extra ruimte die zich leent voor opslag, een speelkamer of zelfs een creatieve werkplek. Hoewel de hoogte hier beperkt is, biedt deze verdieping wel circa 12 m² aan overige inpandige ruimte – perfect voor wie extra opslag of een flexibele uitbreidingsoptie zoekt.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en heeft een woonoppervlak van circa 83 m², gemeten volgens de BBMI/NEN2580-meetinstructie. Het energielabel is C, en de verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel uit 2020. De fundering rust op staal, en uit het uitgevoerde Fase 0-funderingsrisico-onderzoek blijkt geen verhoogd risico op schade of verzakking.

Vanwege de leeftijd van de woning (gebouwd vóór 1993) zijn in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Daarnaast is een bouwkundige keuring uitgevoerd, waarvan het rapport ter inzage ligt. Ook geldt een niet-zelfbewoningsclausule, aangezien de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. De opkoopbescherming is van toepassing, en oplevering kan per direct plaatsvinden.

Een locatie met karakter en alle voorzieningen op loopafstand

De Van Swindensingel ligt in een pittoreske wijk van Schiedam, waar je direct tegenover het groen en de singel woont – een ideale mix van rust en stadsleven. Het historische centrum van Schiedam is op korte afstand, en ook winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze woning biedt dus niet alleen ruimte voor persoonlijke ambities, maar ook een praktische ligging in een levendige omgeving.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? We laten hem graag aan je zien tijdens een bezichtiging – neem gerust contact op om een afspraak te maken. En denk eraan: vanaf 1 januari 2023 gelden de regels van het biedlogboek; biedingen bespreken we graag mondeling, maar dienen daarna digitaal te worden bevestigd via Eerlijk Bieden. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig – pas na ondertekening van de koopovereenkomst is sprake van een bindende koop.