Villastraat 53

Wonen in het hart van Schiedam – jouw ideale startpunt voor een eigen thuis

Stel je voor: een centrale locatie in Schiedam, waar je met een handomdraai in het levendige stadscentrum staat, maar ook rustig geniet van een eigen achtertuin. Deze 72m² woning aan de Villastraat is de perfecte basis om stap voor stap jouw droomhuis te creëren – met een ruime woonkamer, semi-open keuken, twee slaapkamers en een gezellige buitenruimte. Gelegen in Schiedam-Oost, biedt deze woning niet alleen een energielabel D en kunststof kozijnen met dubbel glas, maar ook een unieke mix van praktische ligging en uitbreidingsmogelijkheden.

Voor starters, renovatieliefhebbers of wie graag centraal woont met alle voorzieningen op loopafstand, is dit een kans die je niet wilt missen.

De begane grond van deze woning is een open en lichtdoorstroomde leefruimte, waar je direct het gevoel hebt van een thuis dat zich aanpast aan jouw wensen. Vanaf de entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, betred je een ruime woonkamer die zich uitstrekt over een groot deel van de begane grond. Dankzij de ramen aan de voorzijde en de verbinding met de achtertuin is dit de ideale plek voor gezellige avonden, diners of ontspannen momenten met vrienden.

De vloer is afgewerkt met laminaat, wat gemakkelijk te onderhouden is en veel mogelijkheden biedt voor een persoonlijke afwerking.

Aan de achterzijde van de begane grond vind je de separate keuken, die is ingericht met een L-vormige keukenopstelling inclusief een ingebouwde gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook direct verbonden met de achtertuin – een fijne plek om buiten te zitten, te genieten van de zon of een kopje koffie te drinken. Naast de keuken ligt de badkamer, compleet met douchehoek, wastafel en toilet, waar je dagelijks kunt genieten van een frisse indruk.

De achtertuin meet circa 4,60 meter diep en biedt voldoende ruimte voor een vast bankje en een kleine berging. Hier kun je je eigen accenten toevoegen, of het nu een plantenbak, een tuinmeubeltje of een barbecue is – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met tapijt en voorzien van kunststof schuiframen met rolluiken, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een laminaatvloer heeft. Beide kamers bieden voldoende ruimte om van een persoonlijke slaap- en rustplek te maken. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de vliering, die niet beloopbaar is maar wel een handige opslagruimte vormt met een klein raam.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op 67m² eigen grond.
• Juridische voorwaarden: In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule, zelf niet bewoond clausule en asbestclausule opgenomen.
• Funderingsrisico: De funderingsrisico-indicator toont geen verhoogd risico (A, B, C), maar er is wel een Quickscan funderingsonderzoek (verkennend onderzoek) uitgevoerd met een beoordeling van gemiddeld risico. Oplevering vindt plaats in overleg.
• Disclaimer: De funderingsrisico-indicator en Quickscan geven geen garanties en vormen geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te laten verrichten.

Centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

De locatie van deze woning is onverslaanbaar voor wie graag centraal woont. Gelegen in Schiedam-Oost, ben je op korte afstand van Station Schiedam Centrum, waar je met trein, metro, tram of bus gemakkelijk kunt reizen naar Rotterdam, Delft of Vlaardingen. Het historische centrum van Schiedam ligt eveneens op loopafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, terrassen en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen direct in de buurt, en met de auto ben je snel op de A20 en A4.

Laat je inspireren en maak een afspraak

Deze woning is meer dan alleen vier muren – het is een kans om je eigen stempel te drukken in een unieke locatie. Bekijk de plattegronden en foto’s voor een eerste indruk, maar niets vervangt het gevoel van een live bezichtiging. Plan nu je afspraak via onze website of neem telefonisch contact met ons op. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en te laten zien hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden. Wij zien je graag aan de Villastraat!