Reaumurstraat 163

Een zonnige maisonnette met hart in Schiedam – perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen

Stel je voor: een licht, goed ingedeelde maisonnette van circa 75 m² in het bruisende hart van Schiedam, waar de zon op het zuidoostelijke balkon schijnt en het centraal station letterlijk om de hoek ligt. Deze verzorgde woning aan de Reaumurstraat 163, verdeeld over de derde en vierde verdieping, combineert praktische indeling met een prettige woonatmosfeer – ideaal voor wie een betaalbare, centraal gelegen woning zoekt zonder op comfort te hoeven verzaken.

Deze woning biedt alles wat je je wilt wensen: een ruime woonkamer met grote raampartijen die het interieur overdag in een warm, natuurlijk licht baden, een halfopen keuken met alle gemakken van thuis en twee functionele slaapkamers. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap – perfect voor wie graag zelfstandig kookt of onderhoudt. Via een aparte wasruimte is de wasdag geen probleem, en wie extra bergruimte nodig heeft, vindt die in de eigen berging op de begane grond.

De begane grond is afgesloten met een centrale entree met bellentableau en brievenbussen, waarna een trappenhuis je naar de derde verdieping leidt. Daar ontvangt je een hal met meterkast en apart toilet met fonteintje, voordat je stap voor stap hoger klimt naar de woonkamer. De open trap brengt je naar de vierde verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer heeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten – een ideale plek om met een kopje koffie de ochtend- en middagzon te genieten. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten, of als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar: gelegen naast het centraal station van Schiedam, ben je in vijf minuten in het centrum en liggen de uitvalswegen direct voor de deur. Rotterdam is letterlijk en figuurlijk om de hoek, waardoor deze woning niet alleen ideaal is voor wie van de drukte van het stadsleven houdt, maar ook voor wie graag snel op de snelweg of met de trein onderweg is. De Reaumurstraat is een levendige straat met karakter, waar je zowel de rust als de dynamiek van Schiedam ervaart.

Belangrijke details

Deze woning heeft een bouwjaar van 1988 en een energielabel C. De erfpacht eindigt op 30-06-2085, terwijl de canon is afgekocht tot 01-07-2038. De woning valt onder een actieve vereniging van eigenaren (VvE), met een VvE-bijdrage voor het appartement van € 150,18 en een VvE-bijdrage voor de berging van € 12,01. Daarnaast zijn er voorschotten stookkosten van € 106,38 en wordt verwarming en warm water centraal geleverd. Ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Volgens het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft deze woning een funderingsrisico van ‘Geen hoog risico’, wat betekent dat de woning volgens beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Voor meer details verwijzen we naar de disclaimer in de brochure.

Enthousiast geworden? Deze woning vraagt om een kijkje. Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Dan komen wij graag bij jou langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. Bel gerust één van onze 10 vestigingen.