Stationstraat 76

Dit fraaie 4-kamerappartement aan de Stationsstraat 76 in Schiedam combineert comfort, centrale ligging en moderne voorzieningen op een manier die zelden zo aantrekkelijk is. Met drie ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een heerlijk balkon op het zuidwesten is dit een woning die perfect aansluit bij de wensen van starters, stellen of gezinnen die dicht bij voorzieningen willen wonen. Het appartement, gebouwd in 1986, is recentelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en behaalt daarmee een energielabel B, terwijl badkamer en toilet in 2022 volledig zijn vernieuwd. Bovendien beschikt u over een eigen berging en ligt het op loopafstand van station Schiedam Centrum, met uitstekende verbindingen naar Rotterdam en Den Haag.

De entree van het appartement is verzorgd en biedt direct toegang tot het trappenhuis, dat u naar de tweede verdieping brengt. Vanaf daar betreedt u een ruime hal met garderoberuimte, die tevens de toegang vormt tot het modern betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.

De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn strak afgewerkt en de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Via een loopdeur bereikt u het gezellige balkon op het zuidwesten, waar u de hele middag en avond kunt genieten van de zon.

De woonkamer opent zich naar de keuken, die een hoekopstelling heeft en door de huidige eigenaar is gespoten in een mooie donkergrijze tint. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, oven en vaatwasser, en beschikt over een huurgeiser. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de eerste slaapkamer, die circa 13 m² meet en dezelfde moderne laminaatvloer heeft als de rest van het appartement.

De tweede en derde slaapkamer, beide circa 12 m² groot, zijn bereikbaar via de hal en hebben dezelfde strakke wandafwerking. De badkamer, eveneens in 2022 vernieuwd, straalt met marmerlook betegeling en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, naast een wastafelmeubel met spiegel en aansluiting voor de wasmachine.

Dit instapklare appartement ligt op erfpachtgrond tot 2085, waarbij de canon is afgekocht tot 2036, en maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 144,55. De verwarming wordt geregeld via blokverwarming met een voorschot aan stookkosten van € 80,- per maand, en warm water is beschikbaar via een geiser. De woonoppervlakte bedraagt circa 86 m² (gemeten conform NEN2580), en dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten bij station Schiedam Centrum, winkels, supermarkten, horeca en het historische centrum van Schiedam.

Ook de uitvalswegen A4 en A20 zijn snel bereikbaar.

Belangrijke details

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte; deze vrijblijvende informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.