Beierlandsestraat 3

Verras door ruimte en karakter in deze sfeervolle drie-laagse woning aan de Beierlandsestraat in Schiedam! Met een royaal woonoppervlak van 135 m² over drie verdiepingen, een diepe achtertuin en een royaal dakterras biedt deze woning uit 1907 alles wat een gezin nodig heeft. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in vernieuwing en verbeteringen, waardoor deze karakteristieke woning nu klaar is voor een nieuwe fase.

De begane grond nodigt direct uit met een ruime hal, voorzien van een trapopgang en een toilet. Vanuit hier loopt u door naar de lichtrijke woonkamer, die zich uitstrekt over een groot deel van de begane grond en volop ruimte biedt voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De keuken, compleet vernieuwd in 2025, is uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Een Quooker zorgt voor direct kokend water, en de AEG-apparatuur heeft nog vier jaar garantie. Tijdens de keukenverbouwing zijn ook de gasleiding en elektra op de begane grond aangepakt, en is de meterkast vernieuwd met 12 tot 16 groepen. De vloer, eveneens in 2025 vernieuwd, is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Via de achterzijde stapt u direct de diepe tuin in, die circa 9 meter diep is en een praktische berging biedt voor fietsen, gereedschap of andere spullen. De tuin is achterom bereikbaar via een poort, en in 2025 zijn zowel de tuin als het schilderwerk aan de achterzijde en de boeiboorden opgeknapt.

Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer en een grote multifunctionele ruimte, die zich leent voor uiteenlopende doeleinden zoals een extra slaapkamer, werkplek of speelkamer. De badkamer, vernieuwd in 2020, is voorzien van een hangend toilet, aparte douche en een wastafel met kastruimte. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier ook, en via deze verdieping heeft u toegang tot het dakterras van circa 4,50 meter lang. Dit terras biedt een fijne buitenruimte waar u gemakkelijk een zitje kunt plaatsen.

De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers van prettig formaat, beide met praktische kastruimte. Hier staat ook de cv-ketel, die in 2024 is vernieuwd. Via een uitschuifbare ladder is de vliering bereikbaar, waardoor er extra bergruimte bovenin het huis beschikbaar is. De woning is verder uitgerust met airconditioning in de woonkamer en één van de slaapkamers op de eerste verdieping, met de mogelijkheid om hier nog één à twee units op aan te sluiten.

Deze woning combineert historische charme met moderne voorzieningen en biedt volop ruimte voor een fijn gezinsleven. De centrale ligging in Schiedam maakt het gemakkelijk om dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca te bereiken. Ook het karakteristieke centrum van Schiedam en de bekende grachten en molens zijn goed te voet of met de fiets te verkennen. Rotterdam ligt op korte afstand, met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel werk als vrije tijd.

Belangrijke details

De woning heeft een bruto inhoud van circa 533 m³. Het schilderwerk aan de voorzijde dient nog te worden uitgevoerd. Gratis parkeren is mogelijk voor de deur. Er geldt een zelfbewoningsplicht binnen de gemeente Schiedam, geldig vanaf 1 januari 2023. De verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Alle informatie in deze beschrijving is een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De exacte maten kunnen op verzoek worden nagekeken.