Dwarsstraat 12

Deze sfeervolle hoekwoning uit 2001 in de gezellige Noletbuurt van Schiedam-Zuid biedt een comfortabele levensstijl in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Met een energielabel B, een volledig afgekochte erfpachtcanon tot 2049 en een moderne indeling is deze woning direct klaar voor bewoning en perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een fijne woonomgeving.

De woning straalt een warme, uitnodigende sfeer uit zodra je binnenstapt. De entreehal geeft direct toegang tot een helemaal betegeld toilet met wandcloset en een opvallend hardstenen fonteintje, een praktische en stijlvolle toevoeging. De lichte woonkamer voelt direct prettig aan en opent zich via een grote schuifpui naar de heerlijke achtertuin op het noordwesten, waar je kunt genieten van een aluminium overkapping, een achterom voor gemakkelijke toegang en een houten berging met elektriciteit—ideaal voor opslag of hobbyprojecten.

De halfopen keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gas-op-glas kookplaat, een RVS afzuigkap, een draaicarrousel, een vaatwasser en een magnetron. De begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking.

Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ruime schuifwandkast. De laminaatvloeren geven de verdieping een warme uitstraling, terwijl de praktische overloop ruimte biedt voor een wasmachine en droger. De moderne badkamer, volledig betegeld, beschikt over een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een Velux dakraam dat extra daglicht en ventilatie brengt.

De woning is verder voorzien van een volledige isolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De verwarming en warmwatertoevoer worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4 uit 2024, een betrouwbaar en efficiënt systeem.

De Noletbuurt is een van Schiedams meest geliefde wijken, waar je geniet van een authentieke uitstraling met karakteristieke straatjes en een levendige sfeer. Op loopafstand liggen het centrum, historische distilleerderijen en molens, evenals supermarkten, scholen, speeltuintjes en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Binnen enkele minuten ben je in het hart van Schiedam, op station Schiedam-Centrum of op de uitvalswegen richting Rotterdam, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als jongeren.

Belangrijke details

De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2049, met een einddatumrecht tot 31 oktober 2098. De afmetingen van de vertrekken zijn terug te vinden op de plattegronden. Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is met zorg samengesteld aan de hand van door de verkoper verstrekte gegevens; geen garanties of aansprakelijkheid wordt aanvaard. Alle informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot nader overleg of het uitbrengen van een bod.