Nieuwe Haven 123-H

Deze sfeervolle dubbele bovenwoning aan de Nieuwe Haven is een zeldzame parel waar authentieke charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 121 m², vier volwaardige slaapkamers en twee balkons op het zuidwesten biedt deze woning ruimte voor een gezin, thuiswerken of een hobbykamer. De prachtig gerestaureerde originele parketvloer, de gloednieuwe luxe badkamer (2026) en de eigen privétuin maken deze woning tot een unieke kans om direct te genieten van een bijzondere woonomgeving.

Via de eigen entree betreden je deze verrassend ruime dubbele bovenwoning, waar hoge plafonds en een fraaie lichtinval de sfeer meteen doen opklaren. De woonkamer ademt warmte dankzij de originele parketvloer en de slimme indeling, die wonen, eten en ontspannen moeiteloos met elkaar verbindt. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor de kookliefhebber.

De vier slaapkamers zorgen voor voldoende privacy en flexibiliteit, terwijl de glanzende nieuwe badkamer van circa 11 m² met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking een ware eyecatcher is. Twee balkons op het zuidwesten bieden op elk moment van de dag een heerlijk plekje buiten, en via het afgesloten achterom bereik je de eigen privéberging van circa 5 m² – ideaal voor fietsen en extra opslag.

Deze woning ligt aan de rand van het historische centrum, op steenworp afstand van gezellige terrassen, restaurants en winkels. De binnenstad is letterlijk aan de overkant, terwijl supermarkten, scholen, kinderopvang en het Julianapark binnen handbereik zijn. Voor wie van levendig stadsleven houdt, is dit dé locatie: met tram, metro en NS-station Schiedam Centrum ben je snel verbonden met Rotterdam, Delft en Den Haag. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A20 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je zowel de stad als de omgeving moeiteloos kunt verkennen.

Belangrijke details

Woonoppervlakte ca. 121 m² | Inhoud ca. 405 m³ | Energielabel C | Bouwjaar 1937 | Dubbele bovenwoning (2e en 3e verdieping) | Actieve VvE, VvE-bijdrage € 197,- per maand | Remeha Avanta HR-combiketel uit 2024 (eigendom) | Dubbel glas en HR++ glas | Dak wordt binnenkort vernieuwd en geïsoleerd, inclusief dakkapellen (geen extra bijdrage benodigd) | Mogelijkheid tegen eigen kosten nieuw glas te plaatsen | Gelegen binnen beschermd stads- of dorpsgezicht | Openbaar parkeren en parkeervergunning | Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst | Fundering: QuickScan uitgevoerd, funderingsrisico laag (rapportage ter inzage).