Dr Noletstraat 2-D2

Luxe en duurzaam wonen in een modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaatsen in De Maurits

Stel je voor: een eind 2023 opgeleverd, energiezuinig appartement van circa 98 m² op de derde verdieping, waar licht en comfort samengaan in een hoogwaardig complex. Met twee ruime slaapkamers, een 9 m² balkon en twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en een energielabel A++. Of u kiest voor een gestoffeerde of gemeubileerde versie – vanaf €2.500,- respectievelijk €2.750,- per maand – deze woning biedt alles voor een gasloos, modern leven in een van de aantrekkelijkste wijken van De Maurits.

Een woning die licht en ruimte omarmt

Het hart van dit appartement vormt de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen daglicht toelaten en een open keuken met baropstelling uitnodigen tot gezelligheid. De keuken is uitgerust met Siemens studioLine-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, compleet met een Quooker-kokendwaterkraan voor onbeperkt heet water. Aan de achterzijde sluit een zithoek aan, met directe toegang tot het privébalkon – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

De twee ruime slaapkamers bieden voldoende privacy, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel voorziet in alle comfort. Een separaat toilet en een inpandige berging (circa 8 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger ronden het functionele geheel af.

Duurzaam en comfortabel wonen

Dankzij een warmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en triple glas is deze woning niet alleen gasloos, maar ook energiezuinig en comfortabel. De geïntegreerde warmte-terugwinning zorgt voor een optimale binnenklimaat, terwijl het complex zelf voorziet in extra gemakken zoals een lift, parkeergarage en een gemeenschappelijke daktuin. Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van het Sterrenbos en het Julianapark – ideaal voor wie van groen en natuur houdt.

Locatie en praktische informatie

Het appartement is gelegen in een hoogwaardig complex in De Maurits, waar modern wonen samenvalt met een uitstekende infrastructuur. De woning is per direct beschikbaar en kan zowel gestoffeerd als gemeubileerd worden gehuurd, afhankelijk van uw wensen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlakte: circa 98 m²
• Energielabel: A++
• Huurprijs gestoffeerd: €2.500,- per maand (exclusief voorschot energie €300,-)
• Huurprijs gemeubileerd: €2.750,- per maand (exclusief voorschot energie €300,-)
• Maximaal vier personen uit hetzelfde huishouden; woningdelen niet toegestaan
• Waarborgsom: twee maanden huur
• Huisdieren en roken: niet toegestaan
• Screeningkosten: €95,- voor rekening van huurder
• Inkomenseis: minimaal €6.250,- bruto per maand (2,5 maal de kale maandhuur)
• Dupont Real Estate behartigt de belangen van de verhuurder; kandidaat-huurders kunnen zich laten bijstaan door een eigen NVM-aanhuurmakelaar.

Bent u geïnteresseerd in deze luxe en duurzame woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke gelegenheid in De Maurits.