Willem de Zwijgerlaan 77

Een ruime, comfortabele woning met karakter in het hart van Schiedam

Stel je voor: een prachtig appartement van 154,9 m² in het levendige Nassau kwartier, waar licht en ruimte samenkomen in een ruime woonkamer van bijna 50 m² die zelfs uitbreidbaar is naar 75 m². Deze woning op de 4e verdieping van het gerenoveerde Residence Sterrenbos (1999) combineert praktische indeling met luxe details zoals twee badkamers, een eigen garage en berging, en een ** royaal balkon** dat als een tweede woonkamer fungeert. Ideaal voor wie waardeert wat telt: ruimte, comfort en een locatie waar je direct in het centrum van Schiedam staat.

Deze woning straalt van binnenuit een open en luchtige sfeer, mede dankzij de grote raampartijen in de woonkamer die het daglicht naar binnen laten stromen. Vanaf hier loop je direct naar het balkon van bijna de gehele lengte van de woning, waar je met een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van het uitzicht op de omgeving. De keuken, praktisch ingericht met een vaste kast voor de cv-installatie, grenst aan de grootste badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet – een echte badkamer voor de dagelijkse verzorging.

De drie slaapkamers (waarvan de grootste met een karakteristieke erker) bieden voldoende privacy en ruimte, terwijl een tweede badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet extra comfort garanderen. Bergruimte is geen probleem dankzij de meerdere vaste kasten verspreid door de woning.

Beneden, op de begane grond, vind je de eigen garage (20,5 m²) en separate berging (8,5 m²) – perfect voor auto, fietsen of extra spullen. Het appartementencomplex zelf is rond 1999 gerenoveerd en biedt een hoogwaardig opleveringsniveau, inclusief lift en bergingen in de onderbouw. De centrale entree op de 4e verdieping leidt je naar alle vertrekken, waardoor de indeling logisch en overzichtelijk is.

Het Nassau kwartier in Schiedam is een levendige wijk met karakter, waar je binnen no-time in het historische centrum bent. Slenter langs oude grachten en ophaalbruggen, bezoek hippe tentjes, supermarkten, theater en restaurants zoals het Vlaams Broodhuys, Café Sjiek of Wijning. Ook het stadspark en het overdekte winkelcentrum liggen op loopafstand. Met de A20 en A4 in de buurt en directe OV-verbindingen naar Schiedam CS en Rotterdam ben je altijd goed bereikbaar.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: VVE-bijdragen bedragen €313,85 per maand (woning), €29,87 (garage) en €14,93 (berging). De woning is onderworpen aan zelfbewoningsplicht en de ‘as is where is’-clausule.
• Bouwjaar: 1973 (oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk).
• Energielabel: C (warmwater en verwarming via een CV-ketel uit 2010).
• Gebruiksoppervlakte: 154,9 m² (wonen) + 23,6 m² (buitenruimte) + 20,5 m² (garage) + 8,5 m² (berging), gemeten volgens NEN2580.
• Projectnotaris: Van der Valk Netwerk Notarissen.
• Verkoper heeft de woning nooit bewoond (specifiek vermeld in de koopakte).

Klaar om deze woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – een ervaring die je niet zult vergeten!