Nieuwe Haven 283-B1

Een unieke woning met karakter, ruimte en uitzicht – waar comfort en geschiedenis samenkomen

Stel je voor: een gerenoveerde woning met volle eigendom, waar zonnige balkons uitkijken over het water en een historische molen, terwijl binnenin moderne gemakken en ruime slaapkamers op je wachten. Deze woning, gebouwd in 1931, biedt een ca. 78 m² aan leefruimte verdeeld over drie verdiepingen – inclusief een extra halve etage – en combineert sfeer met praktische inrichting. Met twee royale balkons op het zonnige zuidwesten, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en een actieve VvE, is dit een woning die zowel nu als later nog steeds indruk maakt.

De eerste verdieping nodigt je meteen uit met een ruime slaapkamer met een sfeervolle erker en een kantel-kiepraam, waar daglicht via kunststof kozijnen met dubbel glas binnenstroomt. Aan de zijkant sluit een kleinere kamer aan, ideaal als eenpersoons slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – complete met een inbouwkast waar ook de gasmeter is ondergebracht. Tussen deze ruimtes in ligt nog een extra slaapkamer, verlicht door een breed kiep-bovenlicht dat het interieur luchtig houdt.

Het hart van de verdieping vormt de lichte woonkamer, die via openslaande deuren naadloos overgaat in het balkon over de volle breedte – een zonovergoten oase voor middag- en avondmomenten.

De praktische halfopen keuken is voorzien van alle gemakken: een oven/combi-oven, een 4-pits gaskookplaat, een inbouwafzuigkap en ruime ladekasten met een bovenkast van melkglas. Ook hier leidt een openslaande deur naar het balkon, zodat je tijdens het koken of afwassen kunt genieten van het uitzicht. Een separate toiletruimte met fonteintje en automatische verlichting rondt de verdieping af, terwijl de trapkast de groepenkast en meter huisvest.

Via de binnentrap bereik je de halve etage, waar de cv-opstelling met een Vaillant combiketel is geïnstalleerd. Een daklicht zorgt voor extra licht op de overloop voordat je de bovenste verdieping bereikt. Hier wacht een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een tweede royaal balkon – opnieuw op het zonnige zuidwesten gericht.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche met mengkraan en handdouche op glijstang, een wastafel met wasmeubel en twee lades, en de aansluiting voor een wasmachine. Ook hier is het balkon bereikbaar, zodat je na een douche direct de buitenlucht kunt opzoeken.

Belangrijke details

• Energielabel E
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 105,--
• Ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst
• Niet-bewoningsclausule van toepassing
• Oplevering kan snel

Deze woning ligt in een locatie waar geschiedenis en moderniteit samenkomen – met uitzicht op water en een historische molen, en toch op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Wilt u deze unieke woning met volle eigendom en alle gemakken persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag alles zien!