Van Smaleveltstraat 13

Deze charmanterende 4-kamerwoning uit 1911 combineert historische allure met moderne wooncomfort in de geliefde Liduinabuurt van Schiedam. Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een overdekt balkon en een sfeervolle indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig en inspirerend thuis, terwijl de levendige binnenstad en de Maasboulevard op loop- en fietsafstand liggen. De woning is gelegen op eigen grond en biedt volop ruimte voor een gezellig gezin of als inspirerende werkplek, met een energielabel E dat ruimte laat voor verduurzamingsplannen.

Op de begane grond betreden je via een houten voordeur met authentiek glas-in-lood en stijlvolle zijlichten een hal die direct uitnodigt. Hier vind je de meterkast, een garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping, naast een toilet met praktische indeling. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de hoge plafonds en royale lichtinval, die de ruimte een open en uitnodigende sfeer geven.

De Franse houtlook laminaatvloer en de gestucte wanden zorgen voor een warme, verzorgde basis, terwijl de meerdere raampartijen en de deur naar de tuin ervoor zorgen dat het daglicht de hele dag door stroomt. De ruimte is geschikt voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, en de directe verbinding met de tuin maakt de leefruimte in de zomermaanden extra groot.

De lichte landelijke keuken in hoekopstelling ademt rust en is voorzien van alle gemakken, zoals een gaskookplaat, koelkast, combi-oven en een vlakscherm afzuigkap. Het houtkleurige werkblad en de inbouwapparatuur maken deze keuken niet alleen praktisch, maar ook uitnodigend om in te koken. Via de keukendeur stap je direct de ruime achtertuin in, die perfect is ingericht voor het buitenleven met een stenen berging, een gezellige zithoek en een barbecue. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon.

Via de houten trap bereik je de eerste verdieping, waar een overloop met dakkoepel, lambrisering en laminaatvloer in houtstructuur je verwelkomt. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer die momenteel als werkkamer in gebruik is en door de grote ramen heerlijk licht en inspirerend aanvoelt. Achter een discrete deur bevindt zich een kast met de cv-ketel en extra bergruimte.

Daarnaast is er een kleine slaapkamer, die momenteel als bergruimte dient maar perfect geschikt is voor een inloopkast of andere functies. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige tuinkant en biedt hoge plafonds en een praktische inbouwkast voor extra opslag.

De moderne badkamer, recent vernieuwd in 2025, straalt ruimte en luxe uit met grote lichte wandtegels, een ligbad, een inloopdouche met glazen wand en regendouche, en een stijlvol wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en verlichte spiegelkast. De badkamer is voorzien van een designradiator en een opstelling voor de wasmachine, en biedt via een deur toegang tot het overdekte balkon met uitzicht op de tuin – een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek.

Deze woning ligt in een rustige, gemoedelijke buurt met een bijna dorpse sfeer, waar dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand liggen. De binnenstad van Schiedam, met zijn historische karakter en moderne ontwikkelingen, ligt om de hoek en biedt creatieve winkels, gezellige terrassen en culturele hotspots. Op fietsafstand vind je de Maasboulevard, een prachtige route langs de Nieuwe Maas met uitzicht op de skyline van Rotterdam, en met de watertaxi ben je snel verbonden met Rotterdam, Delfshaven en andere hotspots aan de Maas.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m² (gemeten volgens NEN 2580)
• Bruto inhoud wonen: 310 m³ (gemeten volgens NEN 2580)
• Perceeloppervlakte: 84 centiare
• Bouwjaar: 1911
• Energielabel: E
• Gratis parkeren voor de deur
• Vraagprijs: € 359.000,– kosten koper
• Oplevering: In overleg
• In de koopovereenkomst zullen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule
• Notariskosten: Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de woning, zijn eventuele kosten voor een verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een fijne indeling, zonnige buitenruimte en volop mogelijkheden om te verduurzamen en er jouw eigen thuis van te maken? Maak dan snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft.