Sint Liduinastraat 77-B

Sint Liduinastraat 77B, Schiedam – Een unieke kans voor ruimte, vrijheid en eigen creativiteit

Stelt u zich voor: een zeer royale dubbele benedenwoning in het hart van Schiedam, waar u volledig de vrije hand hebt om een woning te creëren die precies past bij uw levensstijl. Deze voormalige slagerij, nu met woonbestemming, biedt niet alleen bijzonder veel woonoppervlak verdeeld over twee volledige woonlagen, maar ook tal van indelingsmogelijkheden – van een open leefruimte tot meerdere slaapkamers en een eigen dakterras. Met een solide basis, dubbele beglazing en een centrale ligging in een levendige wijk, is dit een object dat zich onderscheidt van het reguliere aanbod. Eigen grond en de mogelijkheid om het dak te transformeren tot een heerlijke buitenruimte maken deze woning tot een echte blank canvas voor uw droomhuis.

De entree opent direct naar de indrukwekkende woonkamer op de begane grond, een ruimte die door zijn royale afmetingen volop ruimte biedt voor verschillende woonopstellingen. Of u nu kiest voor een ruime zithoek, een gezellige eethoek of een werkplek aan huis – de mogelijkheden zijn eindeloos. Praktisch zijn de bergkast en meterkast eveneens op deze verdieping geïntegreerd.

Aan de achterzijde wacht een bijzonder royale woonkeuken, waar u met gemak een grote leefkeuken kunt inrichten met kookeiland en een ruime eettafel voor gezellige avonden met familie en vrienden. Via een korte doorgang bereikt u ook het separate toilet, wat de dagelijkse gang extra soepel maakt.

Op de eerste verdieping vindt u een tweede, even indrukwekkende leefruimte aan de voorzijde – een ideale plek voor herindeling. Dankzij de ruime afmetingen kunt u hier gemakkelijk meerdere slaapkamers realiseren, gecombineerd met een comfortabele badkamer en eventueel een aparte werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt de bestaande keuken, het separate toilet en de badkamer.

Een bijzonder pluspunt is de toegang tot het platte dak, waar onder de juiste voorwaarden – inclusief vergunningen en eventuele constructieve aanpassingen – een dakterras gerealiseerd kan worden. Het dakvlak wordt mee gesplitst in de akte, zodat u deze unieke buitenruimte volledig naar wens kunt inrichten.

De locatie van deze woning is even bijzonder als de woning zelf. Sint Liduinastraat 77B ligt in het levendige Schiedam West, waar dagelijks gemak en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Langs de straat en in de directe omgeving vindt u diverse winkels voor boodschappen, speciaalzaken, dienstverlening en horeca. Het historische centrum van Schiedam, met zijn gezellige terrassen, restaurants en cafés, is op korte afstand bereikbaar.

Daarnaast biedt de omgeving prachtige recreatiemogelijkheden, zoals het Julianapark en het Volkspark, ideaal voor wandelingen, sport of ontspanning in het groen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus-, tram- en metroverbindingen in de buurt, en de uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Den Haag zijn snel bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• VvE-bijdrage van €128 per maand.
• De verkoper heeft de woning niet bewoond.
• In de koopakte worden een ouderdomsclausule, funderingsclausule en zelf niet bewoond-clausule opgenomen.
• Keuze notaris ligt bij de verkoper.
• Bodden kunnen worden uitgebracht via Move, een tool om uw bod te formuleren (niet zichtbaar op de site).
• Voor een eerste indruk kunt u een video-preview bekijken op Funda.
• Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper; wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te beharten.

Deze unieke woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en ontwikkelmogelijkheden – een object dat u met eigen ideeën kunt transformeren tot een bijzonder familiehuis op een centrale locatie. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die Sint Liduinastraat 77B te bieden heeft!