Sint Liduinastraat 96-A2

Sfeervol en centraal wonen in een karakteristiek Schiedams appartement

Stel je voor: een verzorgd en sfeervol appartement in een pand uit 1921, waar de charmes van de jaren ’20 samengaan met een moderne, functionele inrichting. Op de eerste verdieping van dit eigenstijlvolle pand vind je een ruime woonruimte met karakter, een praktische keuken en een comfortabele slaapkamer met badkamer en-suite. Bovendien ligt deze woning in het hart van Schiedam, waar je op loopafstand bent van het centrum, het Julianapark en de Nieuwe Haven – met alle gezelligheid, voorzieningen en bereikbaarheid die daarbij horen. Met een funderingsattest met uitkomst A en een afgekochte erfpacht tot 2086 is dit een woning die niet alleen qua sfeer, maar ook qua zekerheid overtuigt.

Een woning met karakter en comfort

Via de eigen voordeur betred je het tochtportaal, waar een praktische halkast met wasmachineaansluiting je direct van dienst is. Een trap leidt je naar de eerste verdieping, waar de woning zijn volle potentie ontplooit. De woonkamer is een echte eye-catcher: met zijn speelse L-vormige indeling biedt hij ruimte voor een gezellige zithoek én een aparte plek voor de eettafel.

De lichte laminaatvloer, glad afgewerkte wanden en de originele sierlijsten aan het plafond geven de ruimte een rustige, maar tegelijkertijd tijdloze uitstraling. Dankzij de raampartijen met kunststof kozijnen valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte altijd fris en luchtig aanvoelt.

Aan de achterzijde vind je de keuken, een echte werkplek met een 4-pits gasfornuis, spoelbak met mengkraan, afzuigvoorziening, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De witte kastfronten met chromen handgrepen en het werkblad in houtlook zorgen voor een moderne, maar warme uitstraling. De zwart-wit geblokte vloer geeft de keuken een speels accent, terwijl de cv-ketel hier ondergebracht is voor een optimale indeling.

De slaapkamer is ruim opgezet en past perfect in het stijlvolle geheel: met dezelfde lichte vloer, gladgestucte wanden en fraaie plafondlijsten als de woonkamer. Maar het hoogtepunt is de badkamer en-suite, compleet met een douchebak met handdouche en mengkraan en een wastafelmeubel met grote spiegel. De rustige, lichtbruine tegels maken de ruimte tot een oase van comfort.

Met een totaaloppervlak van 58 m² (waarvan 52,3 m² op de eerste verdieping en 5,3 m² op de begane grond) is deze woning ideaal voor starters, expats, studenten of iedereen die een centrale, goed bereikbare woonplek zoekt – zonder in te boeten aan sfeer of ruimte.

Centraal gelegen met alle voorzieningen op stapafstand

De locatie van dit appartement is simpelweg perfect. Je woont in de Sint Liduinastraat, een straat die recentelijk is vernieuwd en nu een frisse, moderne uitstraling heeft. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: een poelier, avondwinkel, bakker en nog veel meer.

Het centrum van Schiedam ligt op slechts 10 minuten lopen, terwijl het Julianapark en de Nieuwe Haven eveneens binnen handbereik zijn. Geniet van de gezellige cafés, restaurants, terrassen, karakteristieke pleinen en musea die Schiedam te bieden heeft – en dat allemaal zonder auto nodig te hebben.

Voor wie met de trein of metro reist, zijn NS- en metrostation Schiedam Centrum binnen enkele minuten bereikbaar. Zo ben je in een handomdraai in het centrum van Rotterdam of bij andere werk- en studielocaties. Met de auto ben je eveneens snel op weg: via de A20 en A4 ben je in no time op de snelweg.

Belangrijke details

• Erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2037, eindigend op 30 juni 2086.
• Bouwjaar: 1921.
• Funderingsattest aanwezig met uitkomst A.
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Energielabel: E.
• Verwarming en warm water via cv-ketel.
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,75.
• Oplevering in overleg, kan snel.
• De woning valt onder de opkoopbescherming Schiedam.

Enthousiast geworden? Of je nu je eerste eigen woning zoekt, voor werk of studie naar de regio verhuist of gewoon graag dichtbij Rotterdam wilt wonen – dit appartement biedt een fijne combinatie van sfeer, ruimte en bereikbaarheid. Met het aanwezige funderingsattest en de afgekochte erfpacht is dit een woning die zowel op emotioneel als op praktisch vlak overtuigt.

Kom kijken en ontdek zelf hoe prettig je hier kunt wonen! Vraag direct via FUNDA een bezichtiging aan – wij plannen op volgorde van binnenkomst.