Aleidastraat 36-B

Een ruim, licht 4-kamerappartement in hartje Schiedam West – op eigen grond en binnen handbereik van het Julianapark

Stel je voor: een ruime, lichte woning van ruim 72 m² in een van de meest gewilde wijken van Schiedam, waar de zon door de dubbelglas-kunststofkozijnen stroomt en je met een paar stappen buiten staat in het groen van het Julianapark. Dit appartement op eigen grond biedt niet alleen een energielabel C en een fijn balkon, maar ook de ideale mix van ruimte, locatie en levenskwaliteit – perfect voor gezinnen, stellen of wie een centraal gelegen woning zoekt met karakter. En met de A4 en A20 om de hoek en openbaar vervoer op loopafstand ben je in een handomdraai in Rotterdam, Delft, Den Haag of aan het strand van Hoek van Holland.

Een woonkamer die uitnodigt, een keuken vol mogelijkheden en drie slaapkamers voor ieders privacy

De lichte woonkamer vormt het hart van deze woning, met voldoende ruimte voor gezellige avonden, een comfortabele bank en misschien wel een hoekje voor je favoriete hobby. De keuken is keurig ingericht en functioneel, klaar om te worden ingericht naar jouw smaak – of je nu kiest voor een moderne keukenblok of een warme, traditionele uitstraling. Een badkamer met alle gemakken sluit naadloos aan, terwijl de drie slaapkamers zorgen voor voldoende privacy en ruimte voor iedereen.

En dan is er nog dat fijn balkon, een perfecte plek om te ontbijten in de ochtendzon of te genieten van een avondje buiten. Overal in de woning zijn de wand- en vloerafwerkingen verzorgd, en de dubbelglas-kunststofkozijnen zorgen voor een prettige binnenklimaat.

Een wijk vol leven, voorzieningen en groen – en een locatie die alles biedt

Schiedam West is een wijk die steeds populairder wordt, met name bij jonge gezinnen die waardering hebben voor de jaren ’30-architectuur, de goede scholen en de nabijheid van het centrum. Hier vind je alles binnen handbereik: van diverse voorzieningen tot het Julianapark, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon even tot rust komen. De bereikbaarheid is uitstekend – met de A4 en A20 op loopafstand en bus en metro in de buurt ben je in een mum van tijd in Rotterdam, Delft of Den Haag.

En als je zin hebt in een dagje strand, dan is de Hoek van Holland binnen een half uur te bereiken. Deze woning is dus niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor al je dagelijkse en avontuurlijke plannen.

Een woning met karakter, maar wel met enkele voorwaarden

Deze woning heeft een rijke geschiedenis: gebouwd in 1923 en gelegen in een niet-verhoogde funderingsrisicoklasse A/B/C. Hij maakt deel uit van een vereniging van eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van €30,-. Aangezien de woning al een tijdje in gebruik is, wordt hij verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule. De oplevering kan in overleg plaatsvinden, maar is snel mogelijk.

Belangrijke details

• Woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule.
• Maandelijkse bijdrage VvE: €30,-
• Geen verplichtingen tot sanering of sloop; de woning is niet belast met asbest, bodemverontreiniging of andere structurele risico’s.
• De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht of monumentengebied.
• De meetinstructie (NEN2580) is van toepassing; de woonoppervlakte is conform deze instructie gemeten.
• Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
• Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!

Ben je geïntrigeerd door deze woning? Dan is nu het moment om een persoonlijke bezichtiging te plannen. Onze makelaars staan klaar om je alles te laten zien – en wie weet, ben jij binnenkort de nieuwe eigenaar van deze ruime, lichtvolle woning in het hart van Schiedam West. Neem snel contact op en maak een afspraak!