Vlaardingerdijk 327-A

Een unieke benedenwoning met karakter en ruimte voor eigen invulling

Stel je voor: een benedenwoning met twee slaapkamers, gelegen aan de Vlaardingerdijk, waar je met een frisse blik en een schepje creativiteit een volledig eigen thuis kunt vormgeven. Deze woning biedt niet alleen een diepe, groene achtertuin op het oosten met vrijstaande berging, maar ook de vrijheid om elke ruimte naar wens te moderniseren. Met twee woonlagen, een functionele keuken en een badkamer die om een update vraagt, is dit de perfecte basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt – of juist een ervaren aannemer inhuurt. Openbaar parkeren in de omgeving en een lage funderingsrisico maken deze locatie extra aantrekkelijk.

De entree van deze woning is een hal die als centrale knooppunt fungeert: vanaf hier bereik je alle vertrekken en de trap naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde trekt direct de aandacht met zijn brede raampartij, die overvloedig daglicht binnenlaat en ruimte biedt voor een aparte zit- en eethoek. De indeling is ruim en flexibel, zodat je de ruimte kunt inrichten zoals het je ligt – of je nu kiest voor een gezellige hoek met bank en televisie of een lichte, open opstelling.

Aan de achterzijde ligt de keuken, waar je al genietend van het uitzicht op de tuin kunt koken. Hoewel de huidige inrichting functioneel is, biedt deze ruimte onbeperkte mogelijkheden voor modernisering: van een nieuwe keukenblok tot een volledig vernieuwd interieur. Ook het sanitair – bestaande uit een wastafelmeubel, douche en apart toilet – vraagt om een update, maar geeft je de vrijheid om precies die afwerking te kiezen die bij jou past.

De woning telt twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de tuinzijde ligt en met zijn brede raampartij en uitzicht op het groen een rustige, lichtdoorlatende slaapomgeving creëert. De tweede kamer, compacter van opzet, is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer – of als extra slaapruimte als je wilt. Beide kamers liggen op verschillende woonlagen, wat de woning een bijzonder karakter geeft.

Achter de woning wacht een diepe, groene tuin van 11 meter diep, georiënteerd op het oosten voor maximaal daglicht en privacy. Hier kun je meerdere zitplekken aanleggen, een tuinhuis plaatsen of een groen oase creëren naar eigen smaak. Achterin staat een vrijstaande houten berging, en direct bij de woning bevindt zich bovendien een overdekte buitenruimte – perfect voor beschut genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer.

Deze woning ligt in een fijne locatie met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Openbaar parkeren is in de omgeving goed geregeld, en met een energielabel D en een cv-ketel uit 2019 is de woning al voorzien van moderne basisvoorzieningen. Daarnaast is het funderingsrisico laag, wat extra zekerheid biedt bij een eventuele verbouwing.

Belangrijke details

Deze woning is niet bewoond en heeft een ouderdom, wat betekent dat er sprake is van een asbest- en loodclausule. Daarnaast is de notariskeuze aan verkoper. Alle overige stukken en algemene voorwaarden zijn digitaal in te zien via jouw persoonlijke Move-account.

Klinkt dit als jouw ideale project? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te verkennen, en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We vertellen je graag meer over deze woning en begeleiden je bij de verdere stappen. Interesse? Neem dan contact met ons op – of schakel voor extra zekerheid een NVM-aankoopmakelaar in, die jouw belangen optimaal behartigt.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, maar aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle details dienen als uitnodiging tot onderhandeling.