Burgemeester Knappertlaan 278

Een uniek hoekappartement in Schiedam met ruimte voor leven, werk en ontspanning

Stel je voor: een lichtdoorvlochten 4-kamer hoekappartement op de eerste verdieping, waar elke dag begint met een royale woonkamer van maar liefst 9,6 meter breed, gevuld met zonlicht en ruimte om te genieten. Bovenop dat alles biedt deze woning een extra hobby- en werkruimte van 16 m² op de vierde verdieping – perfect voor wie thuis werkt, creatief bezig is of gewoon extra bergruimte nodig heeft. Centraal gelegen tussen Schiedam en Vlaardingen, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op loopafstand, is dit appartement een ideale mix van comfort, functionaliteit en locatie.

Een indeling die past bij jouw levensstijl

De entree opent direct op een ruime gang met een afzonderlijk toilet, waarna je stapt in een dichte keukenruimte met alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, ruime opslagruimte aan twee zijden, een rvs afzuigkap, een combi-magnetron en een ingebouwde koelkast. De keuken geeft toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht terwijl je binnen alles onder handbereik hebt. Aan de andere kant van de gang ligt de lichte woonkamer van 31 m², met een heerlijk hoog plafond dat de ruimte nog luchtiger maakt.

Hier kun je ontspannen, gasten ontvangen of gewoon genieten van de pakkende lichtinval die het hele appartement doet stralen.

De slaapkamers zijn eveneens ruim en functioneel: een voorslaapkamer van 7 m² met balkontoegang en een achterslaapkamer van ruim 10 m², waar je tot rust komt na een dag vol activiteiten. De badkamer is uitgerust met een hoekligbad/whirlpool, een wastafelmeubel en mechanische afzuiging, zodat je na een lange dag kunt ontspannen in een comfortabele omgeving.

Op de vierde verdieping vind je de extra hobby- en werkruimte van 3,48 x 4,94 meter (ca. 16 m²), die ideaal is voor wie extra ruimte nodig heeft – of het nu voor een thuiswerkplek, een hobbyruimte of opslag is. Deze ruimte wordt op Funda meegerekend in de totale oppervlakte, maar juridisch gezien wordt deze als bergruimte aangemerkt.

Een woning met karakter en praktische details

Het appartement is gebouwd in 1948 en ligt op eigen grond, wat zeker een pluspunt is. De woning is voorzien van nieuwe metergroepen en kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat. De fundatie is voorzien van een label, wat wijst op een stabiele ondergrond. Helaas is het energielabel F, wat betekent dat er op termijn mogelijk investeringen nodig zijn om de energieprestaties te verbeteren.

De CV-ketel dateert uit 2000 en is dus niet meer nieuw, maar functioneel. De VvE-bijdrage bedraagt €232,78 per maand, exclusief eventuele servicekosten. Bij de koop wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen, wat betekent dat de verkoper geen aansprakelijkheid aanvaardt voor schade of kosten die voortvloeien uit de leeftijd of materialen van de woning.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 66,5 m² (NEN2580) + 17,3 m² externe bergruimte (4e verdieping).
• Totaal volume: 222,7 m³ (NEN2580).
• Oplevering: In overleg.
• Notariskeuze: De koper kiest de notaris. De verkoper betaalt de doorhaling van de hypothecaire inschrijving in het kadaster, tenzij de kosten hoger zijn dan €400,- (inclusief BTW). Bij een notaris buiten 20 km straal zijn eventuele kosten voor een verkoopvolmacht voor rekening van de koper.

Centraal gelegen, met alles op loopafstand

Dit appartement ligt strategisch tussen Schiedam en Vlaardingen in, waar je binnen 500 meter al winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer (metro en bus) vindt. Of je nu dagelijks naar het centrum gaat, of gewoon graag dicht bij de voorzieningen woont – deze locatie biedt alles wat je nodig hebt. Kom kijken en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!