J A Alberdingk Thijmstraat 69-B

Een frisse, zonnige bovenwoning in hartje Schrijversbuurt – uw nieuwe thuis in Schiedam

Stel je voor: een ruime, doorzonwoning op de eerste en bovenste verdieping in de geliefde jaren’30-wijk Schiedam, waar de zon het hele jaar door binnenstroomt en een 7 meter breed balkon aan de westzijde uitnodigt voor ontbijten in de ochtendzon of avondgluren over de stad. Deze woning combineert praktische indeling met levendige woonruimte – ideaal voor iedereen die op zoek is naar een eigen plek met karakter, gelegen in een wijk waar je binnen vijf minuten fietst naar het historische centrum met zijn gezellige restaurants en hippe cafés. Met een VvE die net is opgericht en alle voorzieningen op loopafstand is dit een unieke kans om direct in te trekken in een woning die zowel nu als in de toekomst veel mogelijkheden biedt.

De entree opent direct op een sfeervolle doorzonwoonkamer van ruim 29,6 m², waar daglicht door de erkers stroomt en de ruimte luchtig en licht doet voelen. Deze centrale ruimte vormt het hart van de woning en biedt niet alleen een mooie uitstraling, maar ook directe toegang tot het zonnige balkon – een echte plus voor wie van buitenleven houdt. Aan de voorzijde sluit een praktische slaapkamer van 8,6 m² aan, terwijl aan de achterzijde de badkamer van 4 m² is gelegen, compleet met ligbad, douche, wastafel en toilet.

De keuken van 8,3 m² is eenvoudig maar functioneel ingericht, met ruimte voor een cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Ook hier is er weer toegang tot het balkon, zodat je tijdens het koken of afwassen kunt genieten van het buitenleven.

Het balkon van circa 7 m² strekt zich over de volledige breedte van de woning uit en ligt aan de westzijde – perfect voor zonovergoten momenten. Achter de woning vindt u een berging, handig voor fietsen, sportspullen of extra bergruimte. De woning is bereikbaar via een eigen voordeur in het portiek, wat zorgt voor een prettige privacy.

Deze woning is per direct te betrekken en biedt een unieke combinatie van karakter en ligging. De VvE is inmiddels ingeschreven in de KVK en de bijdrage bedraagt € 50,- per maand. De woning staat op eigen grond en is voorzien van een Remeha cv-ketel uit 2019 voor verwarming en warm water. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbelglas, terwijl het dak in 2021 is vernieuwd. Alle wanden zijn recent, in 2026, gesausd, en de woning heeft een fundatielabel met laag risico.

Door het bouwjaar 1929 worden in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen. Daarnaast wordt een niet-zelfbewoond artikel in de koopakte opgenomen, aangezien de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond. Het energielabel is momenteel F, met een geldigheidsduur tot 1 september 2030. De woonoppervlakte bedraagt circa 59,2 m² (NEN2580).

Deze woning ligt in de Schrijversbuurt, een van de meest geliefde wijken van Schiedam, waar je binnen handbereik bent van alle dagelijkse voorzieningen, supermarkten en het levendige stadscentrum. Met de snelwegen en openbaar vervoer op loopafstand is deze locatie ideaal voor wie gemakkelijk overal heen wil. Kom gerust eens langs voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

• Projectnotaris: Westvaer Notarissen, Rotterdam.
• Kosten notariskosten: De verkoper draagt de kosten voor het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster, mits deze niet hoger zijn dan € 400,- inclusief BTW. Indien hoger, wordt het meerdere voor rekening van de koper gebracht. Bij keuze van een notaris buiten een straal van 20 kilometer van de woning, zijn eventuele kosten voor een verkoopvolmacht voor rekening van de koper.
• Toelichtingsclausule NEN2580: De opgegeven oppervlakte is indicatief.

Voor exacte maten wordt aangeraden deze zelf na te meten.

• Alle opgegeven gegevens zijn zorgvuldig samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.