Van Ruijsdaellaan 29-A

Deze sfeervolle hoekwoning in de levendige wijk Schiedam West combineert ruimte, licht en comfort met een moderne afwerking en een heerlijk groot dakterras op het zuidwesten. Met zes kamers, een strakke inrichting en een gunstige ligging op eigen grond biedt deze woning alles wat een gezin zoekt, zonder concessies te doen aan stijl of functionaliteit.

Op de begane grond verwelkomt een eigen voordeur met trapopgang je in een woning waar privacy en zelfstandigheid centraal staan. De indeling is direct praktisch en toegankelijk, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor dagelijks gebruik. Boven op de eerste verdieping begint het echte woongenot met een lichte overloop die uitkomt op een modern toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging.

De royale woonkamer baadt in het licht dankzij de hoekligging en de open hoekkeuken sluit hier naadloos op aan, volledig uitgerust met een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De laminaatvloer zorgt voor een strakke, sfeervolle afwerking die past bij de moderne uitstraling.

De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, bureau of hobby. De luxe betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en mechanische afzuiging straalt stijl uit en voldoet aan alle moderne eisen. Ook hier is de laminaatvloer een terugkerend, verzorgd detail dat de woning een uniforme en aantrekkelijke uitstraling geeft.

Op de bovenste verdieping vind je nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een groot dakterras op het zuidwesten – de perfecte plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De andere kamer herbergt de CV-ruimte met een Remeha CV-combiketel uit 2023 en een mechanische ventilatie-unit, wat zorgt voor een efficiënt en comfortabel binnenklimaat. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met laminaat, waardoor de woning een afgerond en verzorgd geheel vormt.

Deze woning, gebouwd in 1930, combineert historische charme met moderne voorzieningen zoals een energielabel B en een verwarmingssysteem op basis van de recent vernieuwde Remeha CV-combiketel. De VvE-bijdrage bedraagt € 129,30 per maand, wat een redelijke bijdrage is voor de onderhoudsvriendelijke en goed onderhouden gemeenschappelijke voorzieningen. Met kunststof kozijnen (houtlook) en dubbele beglazing is de woning energiezuinig en onderhoudsvriendelijk, terwijl de ligging op eigen grond extra vrijheid biedt.

Belangrijke details

De woning is opkoopbeschermd en kent een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule. Oplevering kan spoedig plaatsvinden. Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. De verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot nader overleg of het uitbrengen van een bod.