Vlaardingerdijk 196

Een zonnig, praktisch 3-kamerappartement in de Wilhelminaflat – ideaal voor starters met ambitie!

Stel je voor: een lichtdoorstroomde, zonnige woning op de zesde verdieping met een privébalcon op het zuidwesten – perfect om te ontbijten in de ochtendzon of te genieten van de avondlucht. Dit 3-kamerappartement in de goed onderhouden Wilhelminaflat biedt niet alleen een praktische indeling en ruime bergruimte, maar ook een strategische locatie vlak bij de A4 en A20, met het metrostation Vijfsluizen op slechts vier minuten loopafstand. Of je nu dagelijks naar Rotterdam pendelt of graag in het centrum van Vlaardingen of Schiedam bent, deze woning zorgt voor een optimale verbinding met alles wat je nodig hebt.

De representatieve entreehal op de begane grond zorgt meteen voor een prettig gevoel: met een bellentableau en postkasten en een afgesloten toegang tot trappenhuis, lift en bergingen is alles veilig en goed georganiseerd. Op de zesde verdieping opent de woning met een tochtportaal en een overzichtelijke gang, waar de meterkast en een separaat toilet direct toegankelijk zijn. Hier vind je ook de toegang tot alle andere ruimtes, zodat je met gemak je dagelijkse routine kunt plannen.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken, uitgerust met een praktisch keukenblok met spoelbak en een elektrische boiler van 80 liter – ideaal voor gezellige avonden of als je graag zelf kookt. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafel en radiator, plus een wasmachineaansluiting voor extra gemak. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer, waar je met vrij uitzicht kunt genieten van de rustige omgeving.

De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een vaste kast – de eerste slaapkamer geeft zelfs toegang tot het zonnige balkon, waar je kunt ontspannen of buiten dineren.

Deze woning is niet alleen functioneel, maar ook praktisch gelegen in een wijk met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Met de A4 en A20 in de directe nabijheid ben je snel op de snelweg, terwijl het metrostation Vijfsluizen op vier minuten loopafstand ligt. De bushalte aan de Vlaardingerdijk maakt het openbaar vervoer nog eenvoudiger. Of je nu kiest voor het levendige centrum van Vlaardingen of Schiedam, deze woning biedt de perfecte uitvalsbasis voor je dagelijkse activiteiten.

Belangrijke details

• Erfpachtrecht loopt tot en met 30-06-2055; de erfpacht is afgekocht tot 01-07-2031.
• Bijdrage VvE: € 193,48 per maand; voorschot stookkosten: € 108,- per maand.
• De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een privéberging in de onderbouw.
• Gratis parkeren voor de deur.
• Geen verhoogd risico (A, B of C) volgens KCAF: de woning heeft geen hoog funderingsrisico.
• Aanvullende clausules zijn van toepassing in de overeenkomst; overdracht vindt plaats bij een projectnotaris.
• Oplevering vindt plaats 12 weken na overeenstemming.

Enthousiast geworden? Deze woning is een praktische en zonnige start voor jouw toekomst. Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging – wij helpen je graag verder! Jouw eigen woning nog niet verkocht? Dan komen wij graag bij jou langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. Bel naar één van onze 10 vestigingen en laat ons je helpen bij de volgende stap.