Burgemeester Gijsenlaan 61

Zonovergoten 2-kamerappartement met eigen balkon – uw nieuwe thuis in Schiedam

Stel u voor: een licht, ruim 2-kamerappartement met een eigen balkon op het zuidoosten, waar de ochtendzon al vroeg binnenstroomt. Op de vierde verdieping van een rustig complex geniet u van privacy boven de straat, terwijl u toch midden in de levendige omgeving van Schiedam woont. Met circa 44 m² woonoppervlakte, een aparte slaapkamer en een gezellige woonkamer die uitkijkt op een groene omgeving, is dit de ideale plek voor starters, jonge professionals of wie een compact maar comfortabel thuis zoekt.

Gratis parkeren in de buurt, het Strickledepark om de hoek en de nabijheid van Rotterdam maken deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook strategisch perfect gelegen.

De woning vormt een harmonieuze combinatie van functionaliteit en woonplezier. De centrale woonkamer, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, is het hart van het appartement. Hier kunt u na een lange dag ontspannen, vrienden ontvangen of gewoon lekker thuis eten – zonder dat de slaapkamer in de weg zit.

Die aparte slaapkamer zorgt namelijk voor de nodige privacy en rust, zodat wonen en slapen mooi gescheiden blijven. Ook de keuken heeft een eigen plek, waardoor de woonkamer echt als leefruimte kan functioneren. De badkamer rondt de indeling af, en met de dubbele beglazing en blokverwarming voor verwarming en warm water bent u goed voorbereid op alle seizoenen.

Het appartement, gebouwd in 1950, heeft een tijdloze uitstraling die perfect past bij de rustige woonomgeving.

Een groot pluspunt is het balkon op het zuidoosten, waar u al vanaf de ochtend van de zon kunt genieten. Zet de balkondeur open en haal het buitengevoel direct naar binnen – of zet u neer met een kop koffie, een boek of een glas wijn om de dag af te sluiten. Met een paar stoelen, een tafeltje en wat planten wordt het balkon in een handomdraai uw eigen buitenplekje. Zeker in de lente en zomer is dit een fijne aanvulling op de woonkamer, en omdat u op de vierde verdieping woont, heeft u hier uw eigen plekje om van het mooie weer te genieten.

De locatie is ideaal voor wie rust waardeert maar tegelijkertijd alles dichtbij wil hebben. De Burgemeester Gijsenlaan ligt in een rustige woonomgeving in Schiedam, waar groen en voorzieningen handig bij elkaar liggen. Het Strickledepark is op loopafstand, perfect voor wandelingen, hardlopen of gewoon even ontspannen in de natuur.

Voor dagelijkse boodschappen zijn winkels en supermarkten snel bereikbaar, en wie meer wil ondernemen, kan terecht in het historische centrum van Schiedam of de nabijgelegen stad Rotterdam. Met goede verbindingen per trein, metro, tram en bus, en praktische uitvalswegen richting de rest van de regio, zit u hier ook praktisch met de auto.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1950
• Woonoppervlakte: circa 44 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Eigendom: Gelegen op erfpachtgrond, lopend tot 30-06-2049
• Canon: Jaarlijks circa €1.500,-, indicatie conversie naar blooteigendom circa €40.000,- (volgens opgave gemeente)
• VvE: Actieve vereniging met een jaarlijkse bijdrage van circa €297,- (inclusief voorschot stookkosten van circa €100,- per maand)
• Verwarming & warm water: Via blokverwarming
• Energielabel: C
• Parkeren: Gratis in de omgeving
• Ouderdomsclausule: Van toepassing
• Oplevering: In overleg

Interesse? Dan is dit uw kans om dit zonovergoten appartement te bezichtigen. Ons advies is om bij de aankoop uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. Maak snel een afspraak – want een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek). De beschrijving is met zorg samengesteld, maar we wijzen erop dat alle maten en oppervlakten indicatief zijn. Laat u inspireren en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van privacy, zon en praktische ligging in Schiedam.