Burgemeester Van Haarenlaan 1248

Startersdroom in Nieuwland: een stijlvol, instapklaar appartement met uitzicht op groen en water

Stel je voor: een instapklaar 3-kamerappartement van circa 58 m², waar je direct na oplevering kunt inwonen zonder dat je een spijker hoeft aan te raken. Dit woningjuweeltje in Nieuwland is in 2026 grondig gerenoveerd met een nieuwe keuken, modern sanitair en twee ruime slaapkamers, allemaal afgestemd op een frisse, tijdloze uitstraling. Gelegen op de eerste verdieping met lift, biedt het appartement niet alleen privacy aan het einde van de galerij maar ook een balkon van circa 3 m² met vrij uitzicht over water en groen – perfect voor je eerste koffie van de dag in de zon.

Rustig wonen met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand? Dat is precies wat deze locatie biedt.

De nieuwe keuken is een echte eye-catcher met donkere fronten en een licht werkblad, compleet met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. De keuken sluit naadloos aan bij de rest van het interieur, dat in 2026 een complete metamorfose heeft ondergaan. Ook de badkamer is volledig vernieuwd: grote marmerloze tegels, zwarte accenten en een inloopdouche met regendouche zorgen voor een luxueus gevoel.

Het wastafelmeubel en de verlichte spiegel ronden het verzorgde geheel af. Met twee ruime slaapkamers heb je de vrijheid om de tweede kamer in te richten als extra slaapruimte, werkkamer of een combinatie van beide. Het appartement is bovendien uitgerust met dubbele beglazing en heeft een energielabel D, wat zorgt voor een prettige leefomgeving en redelijke energiekosten.

Buiten geniet je van het balkon van circa 3 m², georiënteerd op het zuidoosten, waar je met een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van het vrije uitzicht over water en groen. Handig voor dagelijks gebruik is de eigen berging van circa 4 m² in de onderbouw, waar je fiets en andere spullen veilig kunt onderbrengen.

De locatie van dit appartement is een echte troef. Nieuwland is de ideale plek als je rustig wilt wonen maar wel graag dicht bij de stad bent. Om je heen vind je groen en water, terwijl de winkels aan de Monseigneur Nolenslaan op fietsafstand liggen. Ook basis- en middelbare scholen zijn in de nabije omgeving te vinden.

Voor het openbaar vervoer is metrostation Troelstralaan dichtbij, waarmee je snel in het centrum van Schiedam, Rotterdam of richting Hoek van Holland komt. Met de fiets ben je even snel onderweg, en het historische centrum van Schiedam ligt op fietsafstand – perfect voor een terrasbezoek, een avondje uit eten of een dagje winkelen. Ook de A4 en A20 zijn binnen 5 minuten bereikbaar, zodat je gemakkelijk richting Den Haag of de Ring Rotterdam kunt reizen.

Deze unieke combinatie maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor starters: thuis geniet je van rust en natuur, terwijl de stad en alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Belangrijke details

Het appartement is gebouwd in 1957 en is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot 30 juni 2031, met een looptijd tot 30 juni 2055. De VvE-bijdrage bedraagt € 176,05 per maand, en er is een voorschot stookkosten van circa € 88. Daarnaast zijn de niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. De oplevering vindt plaats in overleg en kan snel plaatsvinden.

Deze woning is onderworpen aan de Toelichtingsclausule NEN2580, waarbij de Meetinstructie is gebaseerd op deze norm om een eenduidige indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven.

Let op: een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een bindende koop.

Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. Wij kijken uit naar jouw bezoek!