Burgemeester Van Haarenlaan 1350

Een unieke stadswoning met uitzicht dat je niet zomaar tegenkomt

Stel je voor: een instapklaar 3-kamerappartement in Schiedam, waar je elke ochtend wakker wordt met een vrij uitzicht over groen en water – midden in de stad, maar met het gevoel van een rustige buitenwijk.

Burgemeester Van Haarenlaan 1350 is zo’n woning: een modern, licht en efficiënt ingerichte onderkomens met twee ruime slaapkamers, een praktische keuken en een balkon van 6 m², direct te betrekken. Hier combineer je het gemak van stedelijk wonen met de sfeer van een groene oase – en dat allemaal op slechts 60 m² woonoppervlakte.

De lichte woonkamer is het hart van deze woning, waar daglicht door de grote raampartij stroomt en je blik onmiddellijk naar buiten wordt getrokken. Hier geniet je van een onvergetelijk uitzicht over volwassen bomen, water en groen – een perspectief dat je niet zomaar op foto’s tegenkomt, maar dat in werkelijkheid nog veel indrukwekkender is. De hogere ligging zorgt ervoor dat je boven de boomtoppen uitkijkt, waardoor je midden in Schiedam toch een opvallend vrij gevoel hebt.

De ruimte is perfect ingericht voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, met lichte wanden die als een neutrale basis dienen voor jouw persoonlijke stijl. Maar het is vooral dat uitzicht dat deze kamer bijzonder maakt: een dagelijkse herinnering aan waarom je hier woont.

De moderne keuken is een echte verrassing. Uitgevoerd in een strakke grijze kleurstelling, biedt deze ruimte verrassend veel kastruimte dankzij de hoge kastenwand en de slimme opstelling. Ingebouwd zijn een oven en magnetron, waardoor je direct kunt beginnen met koken zonder dat er eerst een verbouwing nodig is. De afwerking is verzorgd en strak, met alles op zijn plek – een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook een echt woongevoel uitstraalt.

De twee ruime slaapkamers zijn een groot pluspunt van deze woning. Beide zijn volwaardig ingericht en kunnen op verschillende manieren worden gebruikt: als hoofd- en kinderslaapkamer, maar ook als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Dat maakt deze woning ideaal voor starters, stellen, kleine gezinnen of mensen die regelmatig vanuit huis werken. De kamers zijn ruim genoeg om je eigen sfeer te creëren, terwijl de centrale indeling van de woning zorgt voor een efficiënte en logische verbinding met de rest van het appartement.

De badkamer sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling van de woning. Met lichte marmerlook wandtegels en zwarte accenten straalt deze ruimte een tijdloze elegantie uit. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met meubel en een spiegelkast, plus voldoende ruimte voor de wasmachine.

Het separate toilet is eveneens stijlvol afgewerkt in zwart-wit, waardoor het geheel een harmonisch en verzorgd geheel vormt. In 2024 is de badkamer volledig vernieuwd, inclusief nieuwe water- en afvoerleidingen, zodat je hier zonder zorgen kunt genieten.

Een balkon van circa 6 m² biedt extra leefruimte op zonnige dagen, terwijl de aanwezige airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat als het buiten te warm wordt. Buiten is het groen en water letterlijk voor de deur, met volwassen bomen, wandelmogelijkheden en een prachtig uitzicht dat je niet zomaar overal vindt. Tegelijkertijd ben je binnen handbereik van het Schiedamse centrum en de dagelijkse voorzieningen, waardoor deze locatie het beste van twee werelden combineert.

De woning is centraal ingedeeld: vanaf de entree kom je in de hal, waar je direct toegang hebt tot de moderne keuken, het separate toilet, de badkamer, de woonkamer en beide slaapkamers. Elke vierkante meter is optimaal benut, zonder dat de woning daardoor benauwd aanvoelt. In 2025 zijn de woonkamer en slaapkamers opnieuw gestuct en geschilderd, het balkon opgefrist en is er een nieuwe laminaatvloer gelegd.

Ook de binnendeuren en voordeur zijn vernieuwd, inclusief anti-inbraakstrips en een slimme deurcamera (Smart Life). Daarnaast is in 2024 een nieuwe meterkast geïnstalleerd. Het appartement is volledig gerenoveerd en direct te betrekken.

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten. De erfpacht is € 1.250,- per jaar en de erfpachtcanon bedraagt € 1.250,- per jaar. De bijdrage VvE is € 150,- per maand.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de gevelbekleding en dakbedekking, wat bij een eventuele sloop of renovatie meegenomen moet worden. De fundering is in orde en er is geen sprake van verzakking, vochtproblemen of houtrot.

Er is geen achterstallig onderhoud en er zijn geen saneringsverplichtingen bekend.

Kom zelf ervaren hoe deze woning zich voelt!

Vanwege de grote belangstelling organiseren we een Open Huis op woensdag 2 september van 16:00 tot 19:00 uur en donderdag 3 september van 16:00 tot 19:00 uur. Meld je vriendelijk vooraf aan via Funda aan, zodat we je kunnen ontvangen. We zien je graag!