Ireen Wüststraat 139

Geniet van een zorgeloos en comfortabel leven in dit prachtige, recent opgeleverde nieuwbouwpand in de rustige woonwijk Park Harga. Dit luxe 3-kamer appartement op de tweede verdieping biedt niet alleen modern wooncomfort met energielabel A+++, maar ook een royaal balkon op het zonnige westen en een inpandige berging. Met een actieve VvE, vloerverwarming én koeling en een uitstekende bereikbaarheid bent u verzekerd van een toekomstbestendige woning midden in de groene omgeving.

De entree van het kleinschalige complex, met slechts 12 woningen, nodigt direct uit tot een warm welkom. Via de brede algemene ruimtes en de lift bereikt u moeiteloos uw appartement. Hier vindt u een praktische hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met hangend closet, handwasbak en mechanische luchtafzuiging. De inpandige berging in de onderbouw biedt ruimte voor een bodemwarmtepomp, elektrische boiler, WTW-installatie en wasmachine, naast voldoende opbergruimte. Een videophone zorgt voor extra gemak bij het ontvangen van bezoek.

De zonnige woonkamer van circa 38 m² ligt op een hoek met meerdere raampartijen, waardoor het appartement vol licht en ruimte zit. De pvc houtlook vloerafwerking in Hongaarse punt, gecombineerd met hoge plinten en vloerverwarming met koeling, zorgt voor een strakke en comfortabele afwerking. Een deur geeft toegang tot het vrij hangende balkon van circa 15 m², waar u ongestoord kunt genieten van de avondzon en het uitzicht op de singel en de groene omgeving. Het balkon is voorzien van elektra en verlichting voor uw gemak.

De moderne, mat zwarte open keuken uit 2025 is voorzien van een granieten blad en een indrukwekkend kookeiland. Hier vindt u alle hedendaagse apparatuur, zoals een inductiekookplaat met Novy afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. De twee slaapkamers, beide afgewerkt met dezelfde pvc houtlook vloerafwerking en vloerverwarming met koeling, bieden voldoende ruimte voor een goede nachtrust.

Slaapkamer 1 meet circa 15 m², slaapkamer 2 circa 10 m². De luxe badkamer, bereikbaar via de overloop, is voorzien van een inloopdouchecabine, ligbad, tweede hangend toilet, wastafel met spiegel en een elektrische designradiator. De betegeling in grijs/witte kleurstelling reikt tot het plafond en wordt ondersteund door mechanische luchtafzuiging.

De bergingbox in de onderbouw biedt circa 5 m² extra opbergruimte, ideaal voor fietsen of andere spullen. Gratis parkeren is mogelijk voor de deur, en met de metro, tram of bus bent u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. Ook de uitvalswegen A4 en A20 zorgen voor een snelle verbinding met steden als Delft en Den Haag.

Belangrijke details

Het woonoppervlak bedraagt 99 m² (gemeten conform de meetinstructie NEN2580). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 225. Oplevering vindt plaats in overleg, met een verwachte opleverdatum rond januari 2026. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. Deze informatie is vrijblijvend en niet bindend.