Burgemeester Honnerlage Gretelaan 31

Een straal van ruimte, zon en stadsleven – uw nieuwe thuis in Schiedam

Stel je voor: een ruime, energiezuinige 5-kamer eengezinswoning uit 1996, waar comfort en duurzaamheid naadloos samenvloeien. Met vier generously proportioned slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar een zonnige tuin en zuidgericht dakterras, en een modern ingerichte badkamer is dit uw ideale uitvalsbasis voor gezinsleven in het hart van Schiedam. Energielabel A garandeert niet alleen lagere energiekosten, maar ook een woning die perfect aansluit bij uw verantwoordelijke levensstijl. En met de centrale ligging bent u binnen no-time in het bruisende stadscentrum – of geniet u van de rust van uw eigen groene oase.

Een woning die ademt van licht en ruimte

Via een speelse opgang met trappetje en een keurig geschilderde voordeur (de rest van de kozijnen zijn in 2021 vervangen door HR++ kunststof kozijnen met dubbel glas) betreedt u een woning die van binnen en buiten stralend is. De hal met vloertegels loopt door naar de woonkamer, waar vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt. Aan de voorzijde opent zich de open keuken, een echte werkplek met een wit essen hoekopstelling, kunststof aanrechtblad en alle inbouwapparatuur die uw dagelijks leven vergemakkelijkt: een vaatwasser, dubbele spoelbak, afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en een combi-oven uit 2025.

De achterwand is betegeld, en de keuken wordt verlicht door functionele spots. Via de dubbele openslaande deuren stap je direct de tuin in – een zonnige, 10 meter diepe oase op het zuiden, voorzien van bestrating en groen. Een elektrisch zonnescherm biedt schaduw, terwijl achterin een stenen berging met kunststof deur en een waterkraan praktische extra’s zijn.

Via een achteromloop bereikt u een rustig plein met speeltuintje en voldoende parkeerplekken.

De verdiepingen: privacy en panoramisch uitzicht

Op de eerste verdieping vindt u de overloop en drie slaapkamers. Slaapkamer I (2,06 x 4,00 m) en Slaapkamer II (3,02 x 5,03 m) liggen aan de achterzijde, terwijl Slaapkamer III (3,36 x 3,02 m) aan de voorzijde is gelegen. De badkamer, volledig vernieuwd in 2020, is een hoogtepunt met wit/antraciet betegeling, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelverlichting en een tweede toilet. Het verlaagde plafond met spots zorgt voor een modern tintje.

De tweede verdieping is een open ruimte met opstelplaats voor de CV-combi (Intergas, 2010, jaarlijks onderhouden) en aansluiting voor wasmachine en droger. Via een enkele deur bereikt u het dakterras, waar u van een prachtig uitzicht geniet op drie Schiedamse molens en de kerktoren van de St. Janskerk – een uniek detail dat deze woning extra karakter geeft.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in een rustige, prettige woonwijk, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Station Schiedam Centrum is slechts een korte wandeling verwijderd, zodat u gemakkelijk de trein neemt naar Rotterdam, Den Haag of Delft. Voor autogebruikers zijn de A4 en A20 snel bereikbaar. Het historische centrum met zijn weekmarkt, gezellige terrassen, restaurants en cultuur (zoals het Theater aan de Schie) ligt letterlijk om de hoek. Hier combineert u de rust van een woonwijk met het bruisende stadsleven – zonder ooit ver te hoeven reizen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1996
• Woonoppervlakte: 115 m² (gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig)
• Inhoud: 372 m³
• Perceel: 105 m² erfpachtgrond met einddatum van het recht op 02-10-2093; canon is afgekocht tot 03-10-2044
• Verwarming: CV-combi (Intergas, 2010, jaarlijks onderhouden)
• Elektrische installatie: 10 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar
• Energielabel: A (geldig tot 17-07-2036)
• Oplevering: In overleg, gewenst vanaf februari 2027
• Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
• Fundering: Geen verhoogd risico (A, B of C) volgens FunderMaps (KCAF / FunderConsult, d.d. 25-08-2026)
• Ouderdomsclausule: Standaard opgenomen bij woningen ouder dan 30 jaar
• Notariskeuze: Koper kiest notaris; kosten hypothecaire doorhaling boven € 400,- inclusief BTW voor rekening van koper bij meerdere doorhalingen. Extra kosten voor verkoopvolmacht bij notaris buiten 20 km-straal voor rekening van koper.
• Zelfbewoningsplicht: Koper dient bekend te zijn met de regels van gemeente Schiedam.
• Gunning: Verkoper behoudt recht om object te gunnen aan gegadigde van keuze.

Laat u overtuigen door deze unieke combinatie van ruimte, comfort en locatie – neem vandaag nog een kijkje!