Jan van Zutphenstraat 77

Een verrassend ruim vierkamerappartement met drie slaapkamers en twee balkons – centraal in Schiedam, waar leven en wonen naadloos samenvloeien

Stel je voor: een lichtdoorstroomde woning op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft en toch perfect aansluit op de rest. Dit vierkamerappartement met drie slaapkamers en twee balkons biedt niet alleen de extra ruimte die je zoekt, maar ook een praktische indeling die werkt voor starters, jonge gezinnen of wie graag een extra werk- of hobbykamer in huis wil. Centraal gelegen, met het station en het gezellige centrum om de hoek, is deze woning de ideale mix van comfort, locatie en toekomstperspectief.

Een woning die je direct thuis voelt

De entree opent direct op een ruime hal, die als het hart van de woning fungeert: vanaf hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de keuken, waar dagelijks leven en gezelligheid samenkomen, terwijl aan de linkerzijde twee slaapkamers liggen – rustig en privacygarantie voor wie hier verblijft. Het toilet en andere functionaliteiten zijn eveneens vanuit de hal bereikbaar, waardoor de indeling logisch en overzichtelijk blijft.

Via de keuken bereik je niet alleen het balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht, maar ook de badkamer. Loopt u rechtdoor vanuit de hal, dan komt u in de lichte woonkamer – een ruimte die uitnodigt tot ontspannen, lezen of samenkomsten. Aan de andere kant van de woonkamer ligt de derde slaapkamer, die bij wens kan worden gecombineerd met de woonkamer, waardoor je een extra grote leefruimte creëert. Zo past de woning zich aan aan jouw behoeften, of je nu meer ruimte wilt voor een thuisbureau, een hobby of gewoon een grotere woonkamer.

Centraal wonen met alles binnen handbereik

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Op korte loopafstand vind je station Schiedam Centrum, waar je in enkele minuten trein, metro, tram en bus bereikt. Het historische centrum met zijn winkels, horeca, supermarkten en terrassen ligt eveneens om de hoek – perfect voor wie van een levendige omgeving houdt. Daarnaast ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg naar Rotterdam, Delft of Den Haag. Wonen met alle gemakken, zonder auto nodig te hebben.

Belangrijke details

• Erfpacht is afgekocht tot 01-07-2036; erfpachtrecht geldt tot dezelfde datum.
• Actieve vereniging van eigenaren (VvE) met een bijdrage van € 127,34 per maand voor het appartement en € 12,88 per maand voor de berging.
• Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel (Intergas).
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
• Opkoopbescherming en aanvullende clausules zijn van toepassing in de overeenkomst.
• Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris; oplevering is 12 weken na overeenstemming.
• Geen verhoogd risico (A, B of C) volgens KCAF-inschaling voor funderingsproblematiek.

Bereid om deze woning te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, licht en centrale ligging. Jouw huidige woning nog niet verkocht? Ook daar kunnen we je bij helpen. Bel vandaag nog voor een vrijblijvend gesprek met één van onze vestigingen.