Delflandseweg 269

Een licht, ruim en centraal gelegen twee-kamer appartement in Schiedam – uw nieuwe thuis op loopafstand van alles wat telt

Stel u voor: een licht, ruim appartement van 69 m² in het hart van Schiedam, waar u met een handomdraai de winkels, het openbaar vervoer en de levendige centrumpuls van de stad bereikt. Deze moderne twee-kamerwoning op de vijfde verdieping biedt niet alleen een prachtige woonkamer-keukencombinatie van 39 m² met kookeiland, maar ook een riant balkon van bijna 10 m², een keurige slaapkamer en een volledig vernieuwde badkamer met ligbad en separate toilet. Het appartement ligt in een actief complex met lift en fietsenstalling, waar de actieve vereniging van eigenaren voor een prettige sfeer zorgt – en dat alles op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van circa €2.013,31 tot 1 juli 2051.

Een woonkamer die uitnodigt tot verblijven

De hart van de woning is de ruime woonkamer met open keuken, een lichte ruimte van 39 m² die dankzij de moderne inbouwkeuken uit 2022 en het centrale kookeiland direct uitnodigt tot gezelligheid. Hier kunt u genieten van de inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en recirculatiekap, allemaal geïntegreerd in een rechte opstelling die perfect aansluit bij het strakke design. De hardhouten kozijnen met dubbel glas zorgen voor een prettige sfeer en geluidsisolatie, terwijl de loopdeur u uitnodigt naar het riante balkon – een zonnige oase van bijna 10 m² aan de noordoostelijke kant, ideaal voor een kopje koffie of een avondje buiten.

De keurige wand- en vloerafwerking in de woonkamer geeft de ruimte een verzorgde uitstraling, terwijl de centrale ligging aan de achterzijde van het gebouw zorgt voor rust en privacy. Hier kunt u urenlang genieten van de blokverwarming, die voor een gelijkmatige en comfortabele warmte zorgt – en dat terwijl u wekelijks een voorschot stookkosten en warm water van €181,79 betaalt (per kwartaal).

Een slaapkamer en badkamer die aan alle wensen voldoen

Aan de voorzijde van de woning vindt u de fijne slaapkamer van bijna 12 m², een ruimte die met zijn keurige wand- en vloerafwerking en hardhouten kozijnen (grotendeels voorzien van dubbel glas) direct een gevoel van comfort oproept. Hier kunt u uitrusten in een rustige omgeving, ver van de drukte van het centrum – en toch op slechts vijf fietsminuten afstand.

De badkamer is een volledig betegelde oase met een ligbad met douche, een wastafel en designradiator, en een wasmachine-aansluiting voor gemak. De separate toiletten zijn in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van moderne betegeling, wandcloset en fonteintje – een detail dat het dagelijks gebruik nog aangenamer maakt. Ook hier is de afwerking zorgvuldig uitgevoerd, zodat u zich direct thuis voelt in deze praktische en verzorgde ruimte.

Praktische voorzieningen en een locatie die alles biedt

De centrale hal van de woning biedt voldoende opbergruimte dankzij drie vaste kasten, terwijl u bij de aankoop ook een eigen berging box in de onderbouw van het complex krijgt. Daarnaast kunt u gebruikmaken van de afgesloten fietsenstalling in de onderbouw, waar ook voldoende parkeergelegenheid in de omgeving beschikbaar is. Het complex zelf is uitgerust met een lift, zodat u zonder moeite de vijfde verdieping bereikt – en de actieve vereniging van eigenaren zorgt voor een prettige sfeer, waarbij u maandelijks een bijdrage van €256,88 betaalt (per kwartaal).

De centrale ligging van dit appartement is een echte troef: winkels voor uw dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand, terwijl het centrum van Schiedam met zijn leuke cafeetjes en restaurantjes slechts vijf fietsminuten verwijderd is. Ook het openbaar vervoer – bus, metro en trein – ligt binnen handbereik, evenals de uitvalswegen A4 en A20, zodat u snel en gemakkelijk overal naartoe kunt.

Een unieke kans in een actief en goed onderhouden complex

Dit twee-kamer appartement is gelegen in een fijn complex met eigen vereniging, waar de sfeer en het onderhoud hoog in het vaandel staan. De woning is op erfpachtgrond gevestigd, met een jaarlijkse canon van circa €2.013,31 tot 1 juli 2051. De oplevering kan in overleg plaatsvinden, maar is snel mogelijk – dus wacht niet te lang voordat u een bezichtiging afspreekt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 69 m² (gemeten conform NEN2580-meetinstructie).
• Verwarming: Blokverwarming.
• Glas: Grotendeels voorzien van dubbel glas.
• Erfpacht: Recht loopt tot 1 juli 2051; jaarlijkse canon circa €2.013,31.
• Kosten: Voorschot stookkosten en warm water €181,79 per maand (per kwartaal); bijdrage vereniging €256,88 per maand (per kwartaal).
• Toelichtingsclausule: De vrijblijvende informatie is geen aanbieding of offerte. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de schriftelijke overeenkomst.

Bent u geïntrigeerd? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis in Schiedam wacht al op u!