Schiedamseweg 5

Een unieke dubbele woning met alle vrijheid van twee zelfstandige woondelen – en de charme van Kethel

Stel je voor: een dubbele woning aan de Schiedamseweg 5, waar twee complete leefwerelden samenkomen in één karakteristieke gevel. Kadastraal één huis, maar feitelijk twee zelfstandige woondelen met elk hun eigen woonkamer, keuken en badkamer – ideaal voor dubbele bewoning, een kangoeroewoning of een gezin met opgroeiende kinderen die ruimte nodig hebben. Deze bijzondere indeling biedt onbeperkte mogelijkheden, terwijl de centrale cv-installatie en de twee meterkasten voor een efficiënte en comfortabele verwarmen zorgen. Welkom in een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook geschiedenis, privacy en wooncomfort combineert.

Een woonervaring op maat: twee zelfstandige woondelen in één

Deze dubbele woning is zorgvuldig ingedeeld om zowel privacy als gezamenlijk gebruik mogelijk te maken. Aan de Schiedamseweg 5 begint je met een ruime entree die uitkomt op een gang met directe toegang tot een moderne woonkamer met open keuken van circa 28 m². De keuken is uitgerust met een grijze hoekopstelling en biedt alle gemakken: een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een combimagnetron.

De badkamer op deze verdieping is modern betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, radiatortoilet, inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Een trapopgang leidt naar de slaapverdieping, waar een slaapkamer van ruim 8 m² met dakkapel je verwelkomt – perfect voor een gezellige slaapruimte met extra lichtinval.

Via de Kerklaan (voormalig huisnummer 4) betred je het tweede woondel, waar een ruime woonkamer van circa 26 m² met houten vloer en allesbrander je verwacht. Deze tuinoriënteerde ruimte heeft een directe deur naar de achtertuin en straalt een warme, gezellige sfeer uit. De keuken hier is eveneens volledig ingericht met een recht keukenblok, voorzien van oven, vaatwasser, koel/vrieskast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een aparte magnetron.

Extra opslagruimte is gegarandeerd dankzij de ruime lades en kastjes. De badkamer op deze verdieping is eveneens modern en compleet, met wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, toilet, radiator en inloopdouche. Een trapopgang leidt naar de slaapverdieping, waar twee slaapkamers van respectievelijk circa 5 m² en circa 13 m² liggen.

Beide kamers profiteren van prettige lichtinval dankzij dakramen en dakkapellen – ideaal voor een tweede slaapruimte, kantoor of gastenkamer.

Een tuin die het wooncomfort verlengt

Aan de zijde van de Schiedamseweg vind je een ruime voortuin van circa 4,30 meter diep en 6 meter breed – perfect voor een gezellig zitje of een paar planten. Achter het huis sluit een riante achtertuin aan, die grenst aan het ‘achterhuis’ en voorzien is van nette bestrating en nieuwe schuttingen. Met een breedte van circa 5,20 meter en een diepte van ongeveer 10 meter biedt deze tuin een heerlijke verlenging van je woonruimte.

Of je nu wilt genieten van de zon, barbecuen of gewoon even tot rust komen – deze tuin zorgt voor een ontspannen buitenleven op een steenworp afstand van je voordeur.

Wonen in Kethel: landelijk karakter met stadsvoorzieningen

Deze dubbele woning ligt in Kethel, een van de meest geliefde en karakteristieke buurten van Schiedam. Dit voormalige dorp ademt historie en charme, met sfeervolle straten, veel groen en een gemoedelijke sfeer. Toch ben je binnen handbereik van alle voorzieningen: scholen, winkels, sportverenigingen en recreatiegebieden liggen in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer. Hier geniet je dagelijks van een rustige woonomgeving, terwijl de bruisende binnenstad van Schiedam en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn. Een ideale locatie voor wie rust zoekt zonder afstand te doen tot de stad.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1853 (met alle bijbehorende kenmerken van een oudere woning).
• Asbestclausule: Vanwege het bouwjaar zal een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen.
• ‘As is where is’ clausule: Van toepassing.
• Projectnotaris: Van Gastel Notarissen te Vlaardingen.
• Verkoper heeft de woning nooit bewoond – dit wordt specifiek in de koopakte opgenomen.
• Eigen grond: De woning ligt op eigen grond.
• Fundering: Geen verhoogd risico (categorie A, B of C).
• Isolatie: Het dak is geïsoleerd in 2015 en de pannen zijn toen ook vernieuwd.
• CV-installatie: Beide woondelen hebben een eigen cv combi-ketel (uit circa 2015 en 2020).
• Gebruiksoppervlakte: 127 m² (NEN2580).
• Perceeloppervlakte: 177 m² (Kadaster).
• Inhoud: 478 m³ (NEN2580).
• Dubbel glas: Deels aanwezig.
• Markiezen en rolluiken: Aanwezig.
• Oplevering: In overleg, eventueel snel mogelijk.

Interesse? Kom deze unieke dubbele woning ontdekken en laat je verrassen door alle mogelijkheden die deze bijzondere locatie te bieden heeft.