Toon Verheystraat 83

Een licht, ruim en privaat hoekappartement in het hart van Groenoord – op eigen grond en vol karakter

Stel je voor: een 82 m² groot, verzorgd 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van een hoekstand, waar privacy en licht elkaar versterken. Met een moderne keuken, een ruimtevol balkon op het zuiden en een centrale ligging tussen groen en stad, is dit een woning die zowel comfort als gemak biedt. Op eigen grond gelegen, met een actieve VvE en uitstekende verbindingen, is dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan een gezellige wijk, goede bereikbaarheid en een woning met karakter.

De ruime woonkamer van 29 m² is het hart van deze woning – een lichte, open ruimte die dankzij twee grote ramen (een in de zijgevel en een in de achtergevel) overvloedig daglicht krijgt. Het elektrisch screen in de achtergevel zorgt voor een aangename luchtcirculatie, terwijl het uitzicht over de wijk – een mix van nieuwe en oude woningen met groene beplanting – elke dag weer verrassend is. De vloer is voorzien van mooi laminaat, dat doorloopt in de hal en beide slaapkamers, voor een soepel en harmonisch geheel.

Drie vaste kasten bieden extra opslagruimte, zodat ook al je spullen een plekje vinden.

Aan de galerijzijde vind je de moderne keuken, waar functionaliteit en stijl hand in hand gaan. Het zwarte keukenblok staat centraal, geflankeerd door een ruime voorraadkast en losse apparatuur die niets te wensen overlaat: een grote koelkast met vriesruimte, een afwasmachine, een inductieplaat en een combi-magnetron met hete luchtoven. Hier kun je met gemak maaltijden bereiden, terwijl je geniet van het uitzicht over de wijk.

Een hoogtepunt is het zonnige balkon op het zuiden, waar je kunt ontspannen met uitzicht over de groene omgeving. Het is de perfecte plek voor een ochtendkoffie of een avondborrel, omringd door de rustige sfeer van Groenoord.

De moderne badkamer is volledig betegeld en biedt alle gemakken: een ruime inloopdouche met douchedeuren, een wastafel met meubel en een aansluiting voor wasmachine en -droger. Zo hoef je niet te kiezen tussen praktische opslag en een frisse badkamer.

De twee slaapkamers zijn beide ruim en functioneel. Slaapkamer I (ca. 16 m²) ligt op de hoek van het appartement, waardoor je geen last hebt van omwonenden en extra privacy geniet. De kamer is voorzien van drie vaste kasten en een luxaflex, zodat je de lichtinval naar wens kunt regelen. Slaapkamer II (ca. 15 m²) is eveneens uitgerust met drie vaste kasten en heeft een elektrisch screen voor extra comfort. Een bijzonder detail is de toegang tot de woonkamer en het balkon, die eenvoudig te dichten is voor meer privacy.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Centraal in de groene woonwijk Groenoord, maar toch op korte afstand van het bruisende centrum van Schiedam en het Beatrixpark, biedt deze woning het beste van twee werelden. In de directe omgeving vind je twee winkelcentra – het compacte Laan van Bol’Es en het grotere Hof van Spaland – evenals basisscholen, medische voorzieningen en uitgestrekte groene ruimtes. Tram- en bushaltes liggen binnen enkele minuten bereikbaar, en station Schiedam Centrum is op fietsafstand.

Vanuit hier heb je uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Delft en Den Haag, terwijl de A20 en A4 snel bereikbaar zijn – ideaal voor forenzen.

Belangrijke details Deze woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 318,-, exclusief een voorschot stookkosten van € 55,- per maand. De woning is voorzien van HR++ beglazing aan de voorzijde (gepland voor 2025) en dubbel glas bij de overige ramen. De VvE is actief en gezond, wat zorgt voor een prettige leefomgeving.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in het verleden is gesaneerd. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden aan de woning.