Bernard Zweersplein 34

Een stralend, ruim appartement met zon, gemak en alle voorzieningen binnen handbereik

Stel je voor: een gelijkvloers appartement dat ademt van ruimte, licht en comfort, met een zonnig zuidbalkon waar je urenlang kunt genieten van de zon. Aan het Bernard Zweersplein 34 in het hart van Groenoord vind je deze 87 m² grote woning – een ideale combinatie van woonruimte en praktische ligging, waar dagelijkse boodschappen en ontspanning letterlijk voor de deur liggen. Dankzij de hoekligging en grote ramen valt er overal daglicht binnen, zelfs in de badkamer met eigen raam, een zeldzaam voordeel bij appartementen.

Met een actieve VvE, lift en alle voorzieningen op loopafstand is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect aansluit bij je levensstijl.

De ruime woonkamer van circa 31 m² vormt het hart van deze woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Aangrenzend vind je de eetkamer, die oorspronkelijk als slaapkamer ingericht was en nu flexibel in te richten is – of als extra slaapkamer, of als gezellige eetruimte met uitzicht op het balkon. De L-vormige keuken is modern en praktisch ingericht, met inbouwapparatuur die het dagelijks leven vergemakkelijkt.

Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, waar je ongedisturbeerd kunt uitrusten. De modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en radiator is geheel betegeld en beschikt, dankzij de hoekligging, over een eigen raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Daarnaast is er een separate, moderne toiletruimte met closet en fonteintje, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt.

Een absoluut hoogtepunt is het ruime zuidbalkon, waar je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Om op warme dagen voor verkoeling te zorgen, zijn er twee grote zonneschermen aangebracht. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de openslaande delen, en beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex.

Binnen vind je bovendien diverse vaste kasten, ideaal voor bergruimte voor jassen, huishoudelijke spullen en meer. De centrale entree met brievenbussen en bellentableau zorgt voor een veilige en georganiseerde toegang, terwijl de lift het binnenkomen en vertrekken eenvoudig maakt.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Winkelcentrum Kooppunt ligt direct aan de overzijde, perfect voor dagelijkse boodschappen, terwijl winkelcentrum Spaland op korte afstand ligt met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie is het Beatrixpark op loopafstand, een groene oase waar je kunt wandelen, sporten of gewoon even tot rust kunt komen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A20 uitstekend bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar Rotterdam, Delft, Den Haag of andere bestemmingen in de regio.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte: 87 m² (gemeten conform BBMI)
• Verwarming: blokverwarming
• Warm water: boiler
• Energielabel: C (geldig tot 9-9-2036)
• Zonneschermen: 2 aanwezig
• Beglazing: nagenoeg geheel dubbel, met uitzondering van openslaande delen
• Grond: gelegen op erfpachtgrond met afgekochte canon tot 6-1-2039
• VvE-bijdrage: € 345,00 per maand (inclusief € 80,- voorschot stookkosten)
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Niet-bewonersclausules van toepassing (geen vragenlijst of lijst van roerende zaken)
• Oplevering: in overleg

Wacht niet langer – ontdek deze zonovergoten, ruimtevolle woning die perfect aansluit bij een actief en comfortabel leven. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit appartement zo bijzonder is!