Sibeliusplein 166

Een licht, modern appartement met uitzicht op het groen – midden in het levendige Schiedam

Stap binnen in dit sfeervolle, gemoderniseerde 4-kamer appartement (bouwjaar 1971) en voel direct de combinatie van ruimte, licht en comfort. Met een vernieuwde keuken uit 2022, een ruime woonkamer met vrij uitzicht en een zuidwestelijk balkon dat uitkijkt over het groene park, is dit uw ideale thuisbasis. Winkels liggen om de hoek, het winkelcentrum van Spaland is een fietsritje verwijderd, en het centrum van Schiedam met zijn terrasjes en uitgaansgelegenheden is binnen enkele minuten te bereiken.

Ook het recreatiegebied en alle dagelijkse voorzieningen – van supermarkten tot scholen en sportfaciliteiten – zijn binnen handbereik. Met de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (bus, metro, tram en trein) en uitvalswegen is dit appartement perfect voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en levendigheid.

Een strakke, functionele indeling met alle gemakken

Op de 7e woonlaag van dit verzorgde appartementencomplex treft u een afgesloten entree met videofoon en brievenbussen, waarachter een ruime hal met meterkast ligt. Deze vormt de centrale toegang tot alle vertrekken, inclusief de moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset. De woonkamer is een echte eye-catcher: door het betrekken van een deel van een voormalige slaapkamer is er een speelse, lichte ruimte ontstaan met vrij uitzicht en een doorgang naar de keuken.

Deze keuken is in 2022 compleet vernieuwd en voorzien van een witte frontinrichting, grijs aanrechtblad en inbouwapparatuur – waaronder een koel/vriescombinatie, combi-magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een boiler (2025). Vanuit de woonkamer loopt u direct naar het ruime balkon op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht over het park.

De badkamer is eveneens modern en functioneel, met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele waskommen en betegelde afwerking. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger. De slaapkamers zijn overzichtelijk verdeeld: slaapkamer 1 en 2 liggen aan de galerijzijde, terwijl de 3e en vergrootte (hoofd)slaapkamer met walk-in closet aan de achterzijde is gelegen.

De hele woning is glad en strak afgewerkt, met een gelijkmatige laminaatvloer die voor een harmonieuze uitstraling zorgt. Daarnaast zijn de achterzijde van de woonkamer en slaapkamer voorzien van op maat gemaakte inzethorren (2025), en zijn de inbouwspots in de badkamer vervangen door waterbestendige LED-spots (2025).

Onder het appartement bevindt zich een berging in de onderbouw, en het complex beschikt over twee liftinstallaties en ruime parkeergelegenheid voor de deur.

Een duurzame toekomst en een unieke locatie

Dit appartement biedt niet alleen comfort, maar ook een verantwoorde investering. De VvE is actief bezig met verduurzaming door middel van dakisolatie en voor- en achterzijde HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een lager energielabel en lagere kosten op de lange termijn. Daarnaast heeft u eigen grond en is de woning voorzien van blokverwarming en een eigen elektrische 120L boiler, aangevuld met een close-in boiler in de keuken. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €334,-, exclusief een voorschot stookkosten van €105,-.

Schiedam is een stad met karakter, waar cultuur, geschiedenis en moderniteit naadloos samenvloeien. Dit appartement ligt centraal, op loopafstand van het levendige centrum met zijn winkels, restaurants en terrasjes, maar ook dicht bij het recreatiegebied voor wie van groen en rust houdt. Met de uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen is dit de perfecte locatie voor wie waarde hecht aan gemak en dynamiek.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 94 m² (inclusief berging)
• Inhoud: ca. 291 m³
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Oplevering: ca. eind december 2026 (in overleg)
• Elektra: compleet vernieuwd in 2021
• Warm water: middels eigen elektrische boiler (120L) en close-in boiler
• Verwarming: blokverwarming
• VvE-bijdrage: €334,- per maand (exclusief €105,- voorschot stookkosten)
• Ouderdomsclausule: standaard opgenomen bij woningen ouder dan 40 jaar
• Notariskeuze: ligt bij de koper (kosten voor verkoopvolmacht voor rekening van koper bij notaris buiten 20 km-straal)
• Gunning: verkoper behoudt recht om object te gunnen aan koper van keuze
• Aankoopmakelaar: u mag uw eigen makelaar meenemen

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, moderniteit en een perfecte locatie in Schiedam.