Sibeliusplein 249

Welkom in uw nieuwe thuis: een lichtdoorstroomde gelijkvloerse 5-kamer appartement met prachtig uitzicht op Park Groenoord en een uitstekende centrale ligging in Schiedam

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht op groen, de frisse lucht van het park binnenhalen terwijl u koffie drinkt op uw balkon van 10 m², en weten dat alle dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand liggen. Deze appartement in de Beneluxflat, Europaflat of Rijnmondflat (afhankelijk van uw voorkeur) biedt niet alleen gemak van gelijkvloers wonen op de 11e verdieping, maar ook eigen grond en een veilige, comfortabele omgeving dankzij de afgesloten entrees met liften. Met een oppervlakte van 94 m² en een inhoud van 291 m³ is dit een ruim en licht appartement dat perfect aansluit bij uw wensen op het gebied van wonen met karakter en gemak.

Deze woning is verkocht onder voorbehoud, maar wie hier binnenstapt, voelt direct de sfeer van een praktisch ingerichte woonruimte met alle moderne gemakken. De warmte van de blokverwarming en de boiler voor warm water zorgen voor een prettige leefomgeving, terwijl de definitieve energielabel C u bewust maakt van de efficiëntie. De berging van 7 m² in de onderbouw biedt ruimte voor fietsen en andere spullen, en parkeren is eenvoudig voor de deur. Fietsenberging is ook beschikbaar, zodat u altijd mobiel bent.

Het balkon is niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook om dagelijks te genieten van het groene uitzicht op Park Groenoord – een uniek verkooppunt dat deze woning echt onderscheidt.

De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik, terwijl de woonkamer door de grote ramen en het balkon een licht en luchtig gevoel creëert. De slaapkamers zijn ruim opgezet, met voldoende opslagruimte voor al uw bezittingen. De badkamer is praktisch en compleet, zodat u zich thuis voelt in deze centrale en veilige wijk.

De locatie van deze woning is onbetwistbaar een van de grootste troeven. U woont in de wijk Groenoord, waar de historische binnenstad van Schiedam en het natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland elkaar ontmoeten. Dankzij de nabijheid van afslag Schiedam-Noord bent u binnen no-time op de A4 en A20, waardoor u snel in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland bent. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes direct voor de deur en eenvoudige verbindingen naar andere steden.

Schiedam zelf is een unieke stad met karakter, waar de monumentale pakhuizen, branderijen en havens de rijke jeneverhistorie doen herleven. Hier vindt u uitgebreide winkels, gezellige terrasjes en horeca, en zelfs een NS-station, metroverbinding naar Rotterdam en Hoek van Holland, en een bioscoop. Alles is binnen handbereik, zodat u optimaal kunt genieten van wat de stad te bieden heeft.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder voorbehoud en is onderworpen aan de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• VvE-bijdrage circa € 232,49 per maand (per 2026) en voorschot stookkosten € 200,- per maand (per 2026).
• Projectnotaris van toepassing.
• Oplevering in overleg, kan snel.
• Bouwjaar omstreeks 1970 (geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld).
• Geen achterstallig onderhoud of saneringverplichtingen bekend.
• Appartementsrecht van toepassing (geen zelfstandige grondbezittersrechten).
• Definitief energielabel C.

Wilt u wonen met uitzicht, gemak en een uitstekende locatie? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek uw nieuwe thuis kan worden – met de plattegronden en sfeervolle foto’s krijgt u een levensechte indruk van wat u kunt verwachten. Neem contact op en maak kennis met uw nieuwe woonplek!