Hovenierstraat 17

Deze ruimte 4-kamer hoekwoning met eigen oprit en zonnige tuin aan de rand van natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland is een absolute aanrader voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en een groene leefomgeving. De woning, gebouwd in 1983, biedt met een woonoppervlakte van 106 m² en een perceel van 161 m² volop ruimte voor een gezin, terwijl de uitbouw uit 2017 en de dakkapel uit 2018 zorgen voor een moderne en lichte indeling. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke wijk met scholen, speelweiden en sportverenigingen op loopafstand, en de snelle verbindingen naar de A20, A15 en A13, combineert deze woning rust met bereikbaarheid.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royale woonkamer die via een open keuken aan de voorzijde overloopt. De keuken is voorzien van een moderne inbouwinrichting in U-vorm, met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Voor extra comfort zorgt de airconditioning en vloerverwarming, terwijl de toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden de woning nog aantrekkelijker maakt. De voortuin biedt parkeergelegenheid en een stenen berging, en via de entree met meterkast en toilet bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping is praktisch ingericht met een derde slaapkamer, bergruimte achter de knieschotten en een nette opbergruimte voor de wasmachine en droger, compleet met een apart plekje voor de cv-ketel uit 2017. De woning is voorzien van HR-glas en vloerisolatie, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat.

Deze woning ligt in een rustige en groene woonwijk, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de natuur en recreatiemogelijkheden van Midden-Delfland. Met scholen, speelweiden en sportverenigingen op loopafstand, en uitstekende verbindingen naar de snelwegen, is deze hoekwoning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid.

Belangrijke details

De erfpacht loopt tot 31-12-2042 met een canon van € 674,- per jaar (herziening in 2028). Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing en bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. De oplevering vindt plaats in overleg, met een indicatie in augustus 2026.

Biedingen kunnen vanaf 1 januari 2023 zowel mondeling als digitaal via Eerlijk Bieden worden besproken. De meetinstructie is gebaseerd op BBMI/NEN2580 en dient als indicatie. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; de koop wordt pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst.