Nicolaas Arie van der Burgsingel 74

Deze instapklare, sfeervolle maisonnette op de populaire Nicolaas Arie van der Burgsingel in de levendige Botenbuurt van Schiedam biedt alles wat je zoekt: 3 ruime kamers, een zonnig balkon van 8 m², een moderne keuken en een verzorgde badkamer, allemaal op een uitstekende locatie dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een actieve VvE en een maandelijkse bijdrage van €193,- inclusief verzekeringen en reserveringen voor toekomstig onderhoud, is deze woning direct bewoonbaar en perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen die willen genieten van een comfortabele leefomgeving in een geliefde wijk.

De woning is bereikbaar via een afgesloten centrale entree op de begane grond, waar ook de eigen berging – een prettige toevoeging voor extra opbergruimte – zich bevindt. Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een lichte en royale woonkamer van circa 35 m² met een open keuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en straalt warmte uit dankzij de sfeervolle laminaatvloer en de grote raampartijen die volop natuurlijk licht binnenlaten.

Via de woonkamer loop je direct door naar het zonnige balkon, ideaal om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Naast de woonkamer vind je een praktische bergkast en een moderne keuken in een L-opstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een combimagnetron/-oven uit 2024, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een vlakscherm afzuigkap. Extra werk- en bergruimte wordt geboden door een apart keukenblok, waardoor de keuken zowel functioneel als stijlvol is ingericht.

Op de derde verdieping wacht een overloop met een vaste inbouwkast, die zorgt voor extra opbergmogelijkheden zonder inboet aan ruimte. De hoofdslaapkamer van circa 17 m² ligt aan de achterzijde en is voorzien van een groot Velux dakraam, waardoor de kamer altijd licht en luchtig aanvoelt. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van 8,4 m², bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een vaste kast waarin de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht.

De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt met een stijlvol wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator, aansluitingen voor de wasmachine en een raam voor natuurlijke ventilatie. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning.

Deze instapklare maisonnette combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in een van Schiedams meest geliefde wijken. Met dubbele beglazing, een Vaillant CV-combiketel uit 2023 en een energielabel C tot april 2027, is de woning niet alleen direct bewoonbaar, maar ook energiezuinig en goed onderhouden. De afgekochte erfpacht tot 31 mei 2037 geeft bovendien zekerheid op de langere termijn.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond met een canon tot 31 mei 2037. Bij verkoop zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 76 m² bij een inhoud van ongeveer 243 m³. De VvE-bijdrage van €193,- per maand dekt onderhoud, beheer, reserveringen en verzekeringen. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een intentieverklaring voor eeuwigdurende erfpachtomzetting. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en de maten zijn indicatief.

Benieuwd naar deze sfeervolle en instapklare woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze maisonnette jouw nieuwe thuis kan worden in de levendige Botenbuurt van Schiedam.