Hoofdvaart 2

Hoofdvaart 2 – een huis om verliefd op te worden

Soms stap je een woning binnen en voelt het meteen als thuiskomen. Dat overkomt je aan de Hoofdvaart 2, waar stijl, ruimte en comfort samenkomen in een energiezuinig en instapklaar onderkomen. De unieke ronding aan de voorzijde, de luxe keuken met hoogglans wit en natuurstenen blad, en de royale tuin met carport maken deze woning een echte eyecatcher. Met een energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en een CV-ketel uit 2023 biedt het alles wat je nodig hebt – en meer.

De entree van het huis ademt warmte en gastvrijheid. Vanaf de hal, waar een toilet en de meterkast zich bevinden, leidt een stalen deur je direct naar de woonkamer. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een opvallende ronding aan de voorzijde, waar het licht prachtig naar binnen valt en de luxe keuken en eetkamer zich nestelen.

De moderne keuken is een droom voor elke kookliefhebber: hoogglans wit met een natuurstenen blad, een groot kookeiland en een kastenwand vol inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Een strak in het plafond weggewerkte afzuigkap zorgt voor een opgeruimde uitstraling. De elektrisch bedienbare Luxaflex biedt gemakkelijk licht- en privacyregeling naar wens.

Aan de tuinzijde wacht een gezellige zitkamer, die via een grote schuifpui direct toegang geeft tot de tuin. Deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, ruim van opzet en voorzien van een stenen berging. Een carport met laadpaal biedt beschutting voor je auto, en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Boven vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer met tweede toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, met veel bergruimte, en de voorste slaapkamer heeft zelfs rolluiken voor extra comfort. Op de zolder is een royale werkkamer ingericht, perfect voor thuiswerken, met toegang tot een balkon aan de voorzijde.

Aan de achterzijde bevindt zich een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een grote kastenwand.

Alle kamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer, wat het geheel een rustige en samenhangende uitstraling geeft. Aan de Hoofdvaart woon je niet alleen in een prachtige woning, maar ook in een omgeving waar alles binnen handbereik is. Dit huis voelt als thuiskomen – instapklaar, luxe, energiezuinig en met oog voor detail.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1998
• Woonoppervlakte: 142 m²
• Perceeloppervlakte: 285 m²
• Recht van erfpacht tot 1 juni 2096, de canon is afgekocht tot 1 juni 2047
• Houten kozijnen met HR++ glas op de begane grond en HR glas op de verdiepingen
• Energielabel: A
• Parkeren: Onder de eigen carport met laadpaal, en vrij parkeren voor de deur
• CV-ketel uit 2023
• Airco uit 2021
• Vloerverwarming op de begane grond
• 21 zonnepanelen uit 2021

Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u vanaf die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken, maar dient u deze daarna digitaal te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.