Ringvaart 31

Welkom in deze heerlijk lichte en sfeervolle 3-kamer maisonnette, waar je direct kunt genieten van comfortabel en instapklaar wonen aan de rand van Schiedam Noord. Deze prachtige woning op de tweede en derde verdieping van een uitstekend verzorgd complex biedt een royale woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten, allemaal voorzien van moderne gemakken en een energielabel A.

Zodra je de woning binnenstapt, valt de prachtige lichtinval direct op dankzij de grote ramen, die zorgen voor een open en warm thuisgevoel. De ingebouwde airconditioning garandeert het hele jaar door een perfecte binnentemperatuur, zelfs tijdens de warmste zomerdagen. Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers, beide voorzien van een houtlook laminaatvloer en aangename airconditioning.

Slaapkamer 1 meet circa 13 m², terwijl slaapkamer 2 met circa 7,5 m² ook ruim genoeg is voor een comfortabel bed. De fraaie badkamer, volledig gerenoveerd in 2022, is uitgerust met een inloopdouche met stortdouche en easy drain regengoot, een wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede hangend toilet en moderne betegeling tot aan het plafond, inclusief mechanische afzuiging.

Via de trap bereik je de woonverdieping, waar een overloop met een industrieel zwart glazen tussendeur toegang geeft tot de woonkamer. Deze ruimte van circa 22 m² is prettig gesitueerd en biedt een fraaie afwerking met houtlook laminaatvloer en aangename airconditioning. De moderne keuken, uit 2020, meet circa 6 m² en is voorzien van een greeploze witte opzet, een antraciet werkblad en alle moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigschouw, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak.

Via de woonkamer loop je direct naar het heerlijke balkon van circa 7 m², gelegen op het zonnige zuidoosten, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht.

De woning beschikt ook over een inpandige berging met cv-combiketel, wasmachine en wasdroger, evenals een eigen berging van circa 6 m² in de onderbouw – ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Het complex zelf is voorzien van een veilige, afgesloten entree met trappenhuis en wordt perfect beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. Gratis parkeren is mogelijk direct voor de deur, en de locatie is perfect voor wie houdt van groen én centraal wonen.

Het prachtige Beatrixpark ligt letterlijk aan je voeten, terwijl winkelcentrum Hof van Spaland, diverse scholen, het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zoals de A4 en A20 binnen handbereik zijn.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 76 m² (gemeten conform de meetinstructie NEN2580) en is gebouwd in 1998. De VvE-bijdrage bedraagt € 327 per maand, en de erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2047. De oplevering vindt in overleg plaats.