Freijaholm 9

Licht en comfortabel 3-kamerappartement met vrij uitzicht over het water, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats – dit is uw kans op gelijkvloers wonen in een van de meest geliefde wijken van Schiedam.

Dit uitstekend onderhouden appartement ligt op een prachtige locatie in Sveapark, op de eerste woonlaag van een verzorgd complex. Alles is erop gericht om direct comfortabel te kunnen wonen, zonder grote werkzaamheden. De royale woonkamer is de blikvanger van het huis: dankzij de vele ramen stroomt het licht binnen en geniet u van een vrij uitzicht over het water en de groene omgeving.

Voor extra warmte en comfort zorgt de vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal, terwijl de moderne badkamer – volledig vernieuwd in 2025 – met zijn taupe- en antraciettinten en luxe afwerking een echte eye-catcher is.

De open keuken, eveneens in 2022 vernieuwd, straalt een landelijke, zachtgrijze sfeer uit en is voorzien van een praktische U-opstelling met bovenkasten met verlichting, een composiet werkblad en een gezellige eetbar. De keuken is compleet uitgerust met inductiekookplaat, glazen afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser, en de betegelde achterwand maakt het onderhoud eenvoudig. Via de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op, perfect voor een middag- of avondzon met uitzicht op het water.

Zowel de woonkamer als het balkon zijn uitgerust met zonwering voor extra comfort op warme dagen.

De twee ruime slaapkamers liggen aan de galerijzijde en bieden elk een verzorgde laminaatvloer en een royale schuifkastenwand voor voldoende bergruimte. De inpandige berging, eveneens aan de galerijzijde, biedt ruimte aan de Nefit-combiketel (2014), de verdeler van de vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Sinds 2024 is hier ook een nieuwe unit voor de mechanische ventilatie geplaatst. Het moderne toilet, vernieuwd in 2022, is uitgevoerd met witte en antracietkleurige tegels, een wandcloset en een fonteintje.

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, bereikbaar via de centrale hal met lift en brievenbussen. In de onderbouw van het complex is bovendien een extra berging aanwezig. De ligging is aangenaam rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen – zoals de winkelcentra Krona en Hof van Spaland, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen – op korte afstand liggen. Voor een wandeling of fietstocht ligt het prachtige natuurgebied Midden-Delfland letterlijk om de hoek.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte ca. 80 m² (gemeten volgens NEN2580), inhoud ca. 273 m³
• Bouwjaar 2002, gelegen op afgekochte erfpachtgrond (recht lopend tot 1-12-2099, afgekocht tot 1-12-2050)
• Verwarming en warm water via Nefit-combiketel (2014), elektrische installatie met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 258,- (inclusief kosten voor verduurzamingslening RVO)
• Energielabel B (geldig tot 18-11-2029)
• Oplevering uiterlijk 4 weken na oplevering van de door verkopers gekochte woning, doch uiterlijk 1 april 2027
• Vraagprijs € 419.000,- k.k.
• Geen verhoogd funderingsrisico (bron: FunderMaps, 27-08-2026)
• Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte
• Zelfbewoningsplicht van kracht in gemeente Schiedam (vanaf 01-01-2023)

Bent u op zoek naar een licht, verzorgd en gelijkvloers appartement waar u zonder grote aanpassingen kunt intrekken? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging!