Dilleveld 19

Een zeldzame parel aan de rand van Midden-Delfland

Dit is geen gewone woning – dit is een instapklare gezinswoning waar luxe, comfort en duurzaamheid op unieke wijze samenkomen. Aan de groene buitenrand van Schiedam, met een fenomenaal vrij uitzicht over de weilanden van natuurgebied Midden-Delfland, biedt deze uitzonderlijk fraaie woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de rust, ruimte en kwaliteit die deze woning uitstraalt, met hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en luxe voorzieningen die ervoor zorgen dat u hier niets anders hoeft te doen dan genieten.

De woonkamer is een lichtrijke oase, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtig vrij uitzicht op het groen. De open verbinding met de stijlvolle woonkeuken maakt van deze ruimte het hart van het huis, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. De luxe keuken is voorzien van een granieten werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een recente vaatwasser en oven – en biedt voldoende ruimte voor culinaire avonturen.

De badkamer straalt eveneens luxe uit met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator, terwijl natuurlijke ventilatie en daglicht zorgen voor een frisse, aangename sfeer. Het comfort wordt verder versterkt door airconditioning in de woonkamer en drie van de vier slaapkamers, zodat het gehele jaar een optimaal binnenklimaat gegarandeerd is.

Buiten wacht een heerlijke tuin op het zuiden, perfect gesitueerd voor optimale privacy en zonuren. De tuin, vijf jaar geleden opnieuw aangelegd en opgehoogd, vormt samen met de sfeervolle overkapping een verlengstuk van de woonkamer. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon, barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen na een drukke dag: deze tuin biedt het allemaal. De garage, momenteel in gebruik als praktische berging, biedt volop mogelijkheden voor hobbyruimte of het stallen van fietsen en motoren, terwijl de eigen parkeerplaats op het perceel van 167 m² zorgt voor extra gemak.

Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een volwaardige vierde slaapkamer herbergt met veel bergruimte. Beide verdiepingen zijn voorzien van airconditioning, waardoor ook hier het binnenklimaat altijd aangenaam blijft. De woning is uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd, met duurzame voorzieningen zoals 11 zonnepanelen, HR++ beglazing, een laadpaal en een Remeha Avanta HR-combiketel uit 2019. Het energielabel A en de volledig vernieuwde groepenkast met 3-fase aansluiting onderstrepen de energiezuinigheid van deze woning.

Een unieke locatie tussen stad en natuur

De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Dilleveld ligt aan de groene buitenrand van Schiedam, direct grenzend aan natuurgebied Midden-Delfland, waar u binnen enkele minuten wandelt of fietst tussen weilanden, recreatiegebieden en rust. Ondanks deze rustige omgeving bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het centrum van Schiedam zijn gemakkelijk bereikbaar.

Ook de verbindingen met Rotterdam en de uitvalswegen A4 en A20 liggen binnen handbereik, evenals het nabijgelegen openbaar vervoer en NS-station. Hier woont u letterlijk tussen stad en natuur, met het beste van twee werelden binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1994
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 146 m² (Meetinstructies)
• Inhoud ca. 516 m³ (Meetinstructies)
• Perceel 167 m² (Kadaster)
• Erfpachtcanon volledig afgekocht tot 2 april 2043; erfpachtrecht loopt tot 1 april 2092
• Oplevering in overleg
• Meetinstructie gebaseerd op BBMI (Branche Brede Meetinstructie); maten en oppervlakten zijn indicatief

Laat u deze unieke woning niet ontgaan. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren waarom deze woning uw verwachtingen zal overtreffen. Maak een afspraak en ontdek de ruimte, het comfort en de bijzondere sfeer die Dilleveld 19 te bieden heeft.