Pater van den Elsenstraat 9

Een ruim, groen familiehuis met karakter in het hart van Schijndel

Stel je voor: een twee-onder-een-kapwoning met een generous perceel van 360 m², waar groen en privacy elkaar ontmoeten in een diepe, beschutte tuin vol volwassen beplanting. Centraal gelegen in Schijndel, maar toch ver genoeg van de drukte om tot rust te komen – hier combineert deze woning het beste van twee werelden. Met vier slaapkamers, een praktische keuken, een lichte woonkamer en een garage met eigen oprit die meer kan zijn dan alleen een parkeerplaats, biedt dit huis niet alleen een fijn thuis, maar ook ruimte voor toekomstige wensen.

Of je nu een gezin bent dat groeit, een professional die thuis werkt of iemand die van een groene oase houdt: deze woning heeft voor iedereen iets te bieden.

De begane grond ontvangt je met een nette oprit en voortuin, die soepel overgaan in de entreehal. Hier vind je direct het toilet, de meterkast en de trapopgang, die je naar de verdieping leidt. De woonkamer is het hart van de woning: een lichte, sfeervolle ruimte met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor daglicht over de visgraatparketvloer dansen kan.

Vanaf de zithoek aan de achterzijde geniet je van een rustig uitzicht op de groene tuin, waar privacy en rust elkaar ontmoeten. De keuken ligt vlakbij en is voorzien van een gasfornuis, oven en een vaste voorraadkast voor praktische bergruimte. Via een deur stap je direct de tuin in, waar een zonneluifel en een overdekt gedeelte ervoor zorgen dat je ook bij regenweer droog blijft.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapvleugel met vier kamers, allemaal voorzien van vloerbedekking en grote ramen die het licht binnenlaten. Of je nu een kinderkamer, een werkruimte of een logeerkamer nodig hebt – deze kamers bieden voldoende ruimte en flexibiliteit. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel, en via een steile trapopgang bereik je de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Hier kun je spullen onderbrengen die je niet dagelijks gebruikt, zoals seizoensgebonden spullen of hobbybenodigdheden.

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de garage met eigen oprit. Bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin en voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, is deze ruimte niet alleen ideaal voor je auto of fietsen, maar ook een blank canvas voor toekomstige plannen. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, een hobbyruimte of zelfs een uitbreiding van de woonruimte – met de juiste verbouwing en vergunningen kun je hier een slaapkamer en badkamer op de begane grond realiseren. Zo groeit deze woning mee met jouw wensen.

De Pater van de Elsenstraat is een groene, rustige wijk in het centrum van Schijndel, waar je op loopafstand bent van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd biedt het ruimte en privacy, dankzij het royale perceel en de beschutte tuin. Een perfecte combinatie voor wie graag centraal woont, maar thuis ook waarde hecht aan een eigen groene oase.

Belangrijke details

• Dubbele beglazing in nagenoeg de gehele woning, met uitzondering van het raam in het toilet, de garderobe en de trapopgang.
• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht of bijdragen zijn niet van toepassing, aangezien deze woning niet onderdeel is van een appartementencomplex.
• Asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen zijn niet gemeld.
• De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht; er zijn ook geen beperkingen of verplichtingen ten aanzien van bestemmingswijzigingen.