Boschweg 222

Boschweg 222 in Schijndel: een halfvrijstaande juweel met een tuin die je ademloos maakt

Stel je voor: een woning waar je direct voelt dat er ruimte is – niet alleen binnen, maar vooral buiten. Boschweg 222, een sfeervolle halfvrijstaande woning uit 1935 op een royaal perceel van 510 m², biedt precies dat: een diepe, zuidgeoriënteerde tuin vol groen, privacy en onbeperkte mogelijkheden. Hier woon je tussen karaktervolle details en moderne vrijheid, met alle voorzieningen en uitvalswegen op loop- en fietsafstand. Een plek waar rust en ruimte samenkomen – en waar je vandaag al kunt genieten, terwijl de toekomst nog vol onontdekte kansen zit.

Deze woning straalt een warme, authentieke sfeer uit, met een indeling die zowel praktisch als vol karakter is. Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een hal die als overgang dient naar het echte hart van het huis: de achterzijde. Want zoals bij zo veel Brabantse woningen gebruikelijk is, speelt het dagelijkse leven zich hier af – en dat is precies wat deze woning zo prettig maakt.

De ruime woonkamer met zijn authentieke schouw als sfeervol middelpunt, omgeven door vele ramen die licht en uitzicht op de tuin binnenlaten, is het ideale uitgangspunt voor gezelligheid. Aan de voorzijde ligt een extra kamer die momenteel als slaapkamer ingericht is, maar die zich uitstekend leent voor een thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte – of misschien wel als uitbreiding van de woonkamer als je de grenzen wilt vervagen.

Aan de achterzijde vind je de praktische keuken, waar naast het keukenblok voldoende ruimte is voor een eettafel. Een provisiekast zorgt voor extra bergruimte, terwijl de bijkeuken met toiletruimte en badkamer (voorzien van douche en wastafel) direct toegang biedt naar de tuin. De eerste verdieping herbergt momenteel drie slaapkamers, maar de open structuur nodigt uit om de ruimte naar eigen wens in te richten en af te werken – een kans om de woning stap voor stap aan te passen aan jouw wensen. Grotendeels voorzien van rolluiken en met een indeling die vol mogelijkheden zit, is deze woning een blank canvas voor wie van moderniseren houdt.

Maar de echte verrassing ligt achter de gevel. De diepe, zuidgeoriënteerde tuin is een blikvanger: een zee aan ruimte met volwassen bomen, een groot gazon en een ruime stenen berging die niet alleen praktische opslag biedt, maar ook als hobbyruimte, werkplaats of atelier kan dienen. De vrijstaande garage met openslaande deuren aan de inritzijde is een slimme toevoeging – hier parkeer je niet alleen je auto overdekt, maar kun je ook fietsen, tuinmateriaal of gereedschap onderbrengen. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl de praktische achterom de tuin makkelijk bereikbaar maakt.

Het perceel ontvouwt zich verder als een groene oase: een verhard pad leidt naar de achterzijde, waar je geniet van rust, privacy en het gevoel van vrijheid dat deze vrije ligging met zich meebrengt. Of je nu droomt van een grote moestuin, speelruimte voor kinderen, meerdere terrassen of gewoon eindeloos buitenleven – hier is de ruimte om al die plannen werkelijkheid te maken. De combinatie van een royale tuin, veel groen en onbeperkte mogelijkheden maakt deze woning uniek.

Schijndel is een locatie waar voorzieningen, winkels, scholen en sportaccommodaties goed bereikbaar zijn, terwijl je op het eigen perceel geniet van verrassend veel rust en privacy. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Eindhoven en Den Bosch, waardoor je het rustige wonen combineert met het gemak van een snelle verbinding naar de omliggende steden. Boschweg 222 is zo’n woning waar de echte waarde pas zichtbaar wordt als je achterom loopt en de tuin ervaart – een plek vol potentie voor de volgende eigenaar.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond. Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-kosten van toepassing. De woning valt onder het apparterementsrecht en er zijn geen bijzondere servicekosten verbonden.

De woning is niet beschermd als monument of onderdeel van een beschermd stadsgezicht, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. Wel is er sprake van achterstallig onderhoud dat de koper zelf moet regelen. Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld die is gesaneerd volgens de geldende normen.

De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is geen garantie op de duurzaamheid van de huidige afwerking. De woning is niet onderhevig aan verzakking of houtrot.