Karel Doormanstraat 59

Een straal van comfort in Schijndel – uw nieuwe thuis met vier slaapkamers, zon en praktische luxe

Stel je voor: een energielabel A-woning met acht zonnepanelen die u jaarlijks honderden euro’s bespaart, een zuidelijke tuin waar de zon zich urenlang laat zien, en een interieur dat moderniteit en gezelligheid perfect combineert.

Karel Doormanstraat 59 in Schijndel is zo’n woning – een verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, vloerverwarming op de gehele begane grond en een badkamer die pas in november 2024 volledig vernieuwd is. Hier wacht een huis dat niet alleen functioneel is, maar ook volop comfort biedt, van de twee airco’s (één op de begane grond, één op de eerste verdieping) tot de moderne keuken uit 2017 met inductiekookplaat en alle gemakken. Binnen en buiten is alles op elkaar afgestemd – een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, duurzaamheid en een tuin die uitnodigt tot ontspannen.

Een open, licht en functioneel interieur

De begane grond is een ruime woonkamer met een open indeling die gemakkelijk te verdelen valt in een zithoek en een eethoek met plek voor een flinke tafel. De tegelvloer loopt door tot in de keuken en is voorzien van vloerverwarming, zodat u ook in de koudere maanden van een aangename warmte geniet. De keuken, vernieuwd in 2017, is een modern hoogtepunt met een hoekopstelling, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven.

Via een schuifpui loopt u direct de zuidelijke tuin in – perfect voor als het weer weer eens meezit. Aan de achterzijde vindt u ook een bijkeuken met extra opbergruimte, een modern toilet en een eigen uitgang naar buiten, zodat de dagelijkse boodschappen en klusjes soepel verlopen.

Op de eerste verdieping wacht een drieluik van slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning voor optimale comforttemperatuur. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over rolluiken, zodat u de privacy en zoninval naar wens kunt regelen. De badkamer, helemaal vernieuwd in november 2024, is een echte eye-catcher met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming – een ruimte die zowel praktisch als luxueus is.

Ook hier is aandacht besteed aan detail: de meterkast, stopcontacten en aarding zijn in 2023 vernieuwd, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over verouderde installaties.

De tweede verdieping brengt een verrassing in petto: een volwaardige vierde slaapkamer onder een grote dakkapel. Deze ruimte is niet alleen ruim en licht, maar ook bruikbaar ingericht met een vaste schuifkast en bergruimte achter knieschotten – ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Of u deze kamer nu als extra slaapruimte, kantoor of hobbyruimte gebruikt, de dakkapel zorgt voor een luchtig en prettig gevoel.

Een tuin die uitnodigt – en een voorzijde die gezelligheid ademt

Achter de woning ligt een zuidelijke tuin die volop zon krijgt en perfect is ingericht voor ontspannen. Direct achter het huis vindt u een terras met zonneluifel, gevolgd door kunstgras en vaste plantenbakken voor een groene touch. Via een pad loopt u naar achteren, waar een sfeervolle houten overkapping een tweede zitje creëert – ideaal voor lange zomeravonden, een borrel of gewoon een moment van rust. Daarnaast is er een praktische berging, zodat tuinmeubilair en andere spullen droog en veilig opgeborgen kunnen worden.

Aan de voorzijde van de woning grenst u aan een groen gedeelte met gazon, bomen en picknickbanken. Deze opzet geeft de straat een gezellige, ruimtelijke uitstraling en voelt bijna als een klein erfje – een leuke toevoeging voor wie van buitenleven houdt. Binnen handbereik vindt u scholen, winkels en het centrum van Schijndel, terwijl de uitvalswegen ook snel bereikbaar zijn. Zo combineert u een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 125,- per maand.
• VvE-bijdrage: De bijdrage voor de VvE bedraagt € 150,- per maand.
• Erfpacht: Er is geen erfpacht van toepassing.

Klaar om deze woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een rondleiding – we laten u graag persoonlijk zien hoe comfortabel en functioneel Karel Doormanstraat 59 in Schijndel echt is.