Gounodhof 19

Wonen in rust en ruimte: een groene oase met alle comforts in Schijndel

Stel je voor: een energieneutrale woning (label A) met 111 m² leefruimte en 391 m³ inhoud, waar daglicht door twee grote lichtkoepels stroomt en de tuin je verbindt met een groene buitenwereld.

Aan Gounodhof 19 in de populaire wijk Plein woon je in een rustige straat met veel privacy, omringd door groen en met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook volledig voorzien van 13 zonnepanelen en uitgerust met moderne gemakken – van een nieuwe groepenkast (2025) tot een luxe badkamer uit 2024 en airconditioning in de hoofdslaapkamer. Een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een groene omgeving.

De begane grond is een open, royale leefruimte die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning, met een sfeervolle houten vloer die warmte uitstraalt. Via de entree kom je terecht in een hal met meterkast en een moderne toiletruimte, waar een zwevend toilet en fonteintje voor een verzorgde indruk zorgen. De woonkamer vormt het hart van de woning: hier is ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, terwijl de uitbouw aan de achterzijde de leefruimte nog verder vergroot.

Deze uitbouw is niet alleen licht door de twee grote lichtkoepels, maar ook functioneel – met een aparte loopdeur naar buiten en voldoende ruimte om bijvoorbeeld een speelkamer of thuiswerkplek in te richten. Via de brede raampartij en schuifpui sluit de woonkamer naadloos aan op de groene tuin, waar je vanuit de kamer gemakkelijk het terras bereikt.

Aan de voorzijde vind je de U-vormige keuken, die in 2025 volledig is gerenoveerd met nieuwe kastfronten en gedeeltelijk vernieuwde inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met Siemens-inductiekookplaat (2025), afzuigkap (2025), combi-oven (2005), koelkast (2025) en vaatwasser (2015), plus een Quooker (2025) voor direct heet water. De praktische opstelling en ruime kastruimte maken het koken een plezier.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer extra comfort biedt dankzij airconditioning. Een van de andere slaapkamers is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan uiteraard ook als volwaardige slaapkamer dienen. De luxe badkamer uit 2024 is modern en verzorgd uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een praktische wasruimte op de voorzolder is ingericht – voorzien van daglicht dankzij een dakraam. Achter het knieschot is bovendien extra bergruimte aanwezig, en ook hier is een volwaardige vierde slaapkamer met veel natuurlijk licht door een groot dakraam.

De groene achtertuin op het noordwesten is sfeervol aangelegd met veel beplanting, waardoor je van privacy geniet en je je beschut voelt. Direct aan de woning ligt een terras, en een pad loopt door het groen naar achteren, waar een betonnen bak met vijvertje het groene karakter compleet maakt. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra, en er is een houten overkapt gedeelte voor de kliko’s. Vanuit de tuin is tevens een achterom aanwezig.

De locatie van Gounodhof 19 is een echte parel: midden in de rustige, groene wijk Plein, waar je om de hoek al een groen hofje met speelgelegenheid en voetbalveldje vindt – perfect voor kinderen die dichtbij huis buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd ben je centraal gelegen: het gezellige centrum van Schijndel, scholen en supermarkten liggen allemaal op korte afstand. Zo combineer je rustig wonen met alle gemakken van een levendige omgeving.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• Erfpacht: Er is geen erfpacht van toepassing.
• VvE: Deze woning valt onder een VvE met servicekosten van € 0,00 per maand.
• Canon: Er is geen canon van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest vastgesteld.
• Vocht, houtrot, verzakking: Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud vastgesteld.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Fundering: De fundering is in orde.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning is niet een rijks- of gemeentelijk monument.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Ben je geïnteresseerd in deze energieneutrale woning met alle gemakken? Neem dan gerust contact op voor een rondleiding – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!