Diepenbrockstraat 30

Een unieke hoekwoning in het hart van Schijndel – ruimte, zon en kindvriendelijkheid in perfecte balans

Stel je voor: een volledig geïsoleerde hoekwoning met een L-vormige woonkamer, een open keuken en drie ruime slaapkamers, allemaal omgeven door een diepe, zuidgerichte achtertuin met eigen achterom. Deze woning aan de Diepenbrockstraat 30 in Schijndel combineert wooncomfort met een kindvriendelijke omgeving en een toplocatie – op loopafstand van het levendige centrum, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen. Met een aanvaarding in overleg is dit een kans om een unieke woning in een gewilde wijk in handen te krijgen.

De begane grond biedt direct een warm en functioneel gevoel. Na binnenkomst in de hal met stucwerk en houten vloer (die doorloopt naar de rest van de begane grond) vindt u de meterkast (geïnstalleerd in 2023) en een praktische toiletruimte met inbouwcloset. Het hart van de woning is de tuingerichte woonkamer, waar openslaande deuren uitkomen op de zuidelijke tuin en een trapkast extra bergruimte biedt.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een recht keukenmeubel (voorzien van boven- en onderkasten), een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Een groot raam zorgt voor een licht en luchtig gevoel, terwijl u geniet van het straatleven.

De eerste verdieping is toegankelijk via een trapopgang en herbergt drie ruime slaapkamers met laminaatvloer en wandbehang, perfect te gebruiken als kinderkamers of gastenverblijf. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken: een inbouwcloset, inloopdouche, wastafel, radiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke lichtinval. Ook hier is aandacht besteed aan functionaliteit en comfort.

Op de tweede verdieping vindt u de cv-installatie en de omvormer voor de 8 zonnepanelen, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt ruimte voor creativiteit – met een kleine investering kunt u hier een vierde slaapkamer realiseren.

De zuidelijke achtertuin is een echte parel van deze woning. Met een oppervlakte van 154 m² en een eigen achterom biedt deze ruimte de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten, te genieten van de zon en te ontspannen. In 2021 is een fraaie overkapping met lichtstraat geplaatst, waardoor u ook bij regenweer van de tuin kunt genieten.

De tuin is aangelegd met een stenen terras, borders en vaste beplanting, en beschikt over een buitenkraan en een ruime tuinberging met elektra en bergruimte voor gereedschap en fietsen. Een overkapping bij de berging zorgt ervoor dat uw kliko’s en andere spullen droog blijven.

Deze hoekwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum van Schijndel. Op steenworpafstand vindt u een kinderdagverblijf, basisschool en speelvoorzieningen, terwijl het levendige centrum met winkels en uitgaansgelegenheden binnen 5 minuten lopen bereikbaar is. Voor wie verder wil reizen, zijn de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Eindhoven gemakkelijk bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte: 79 m² (inclusief 22 m² overige inpandige ruimte)
• Inhoud: ca. 358 m³
• Erfpacht: Aanvaarding in overleg
• Servicekosten: Geen VvE, geen appartementsrecht of bijdragen – de woning is vrij van dergelijke verplichtingen
• Eigen grond: De woning staat op eigen grond, zonder erfpachtverplichtingen buiten de aanvaarding in overleg