Willem III straat 2

Wonen met ruimte en luxe in het groene hart van Schijndel

Stel je voor: een ruime twee-onder-een-kapwoning op een verrassend groot perceel van 503 m², waar binnen- en buitenruimte naadloos samenvloeien.

Willem III-straat 2 in Schijndel is meer dan een woning – het is een privé-oase met alle comfort en vrijheid die je je wensen kunt wensen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer uit 2014, vloerverwarming, 15 zonnepanelen en een royale wellnesshoek in de tuin, biedt deze woning alles voor een leven vol ruimte, privacy en genot. En dat allemaal op eigen grond, waar je auto, camper of caravan veilig en ruimelijk kunt parkeren.

Een woning die leeft – binnen en buiten

Via de centrale hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang betred je een woning waar ruimte en functionaliteit hand in hand gaan. De naadloos overgaande woonkamer en keuken vormen het hart van de begane grond, een gezellige plek waar gezelligheid en praktijk elkaar ontmoeten. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is een echte kookoase: uitgerust met een gasfornuis met oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker, en voorzien van een praktische vaste voorraadkast.

Het eiland met zitplaatsen en de houten details geven de ruimte een warme, uitnodigende uitstraling – perfect voor gezamenlijke maaltijden of ontspannen avonden met vrienden.

De ruime woonkamer is een echte eye-catcher met voldoende ruimte voor een grote zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, gescheiden door openslaande deuren die de verbinding met de serre vergroten. Deze glazen verlenging van de woning is een absolute verrassing: met elektrische zonwering (Somfy) aan de boven- en voorzijde, brede schuifpui en veel lichtinval, voelt deze ruimte op zonnige dagen als een luxe buitenverblijf. Achterin de woning sluit een praktische bijkeuken aan, voorzien van een vaste schuifkast en extra opslagruimte – ideaal voor een tweede koelkast of vriezer.

Op de eerste verdieping wacht een master bedroom met royale afmetingen, complete met een inloopkast en airco voor optimale comfort. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en bieden voldoende ruimte voor kinderkamers, werkplekken of hobbyruimtes. De badkamer, vernieuwd in 2014, is een echte wellnessruimte: met een whirlpool, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet, en vloerverwarming voor extra gemak. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een praktische opslagruimte die nog meer mogelijkheden biedt.

Een buitenruimte als tweede woonkamer

Maar de echte verrassing ligt buiten. Het grote perceel van 503 m² biedt onbeperkte mogelijkheden – van privacy tot recreatie. De achtertuin, sfeervol aangelegd met volwassen en tropische beplanting, vormt een groen en beschut geheel waar je op verschillende plekken geniet van zon of schaduw. Het hoogtepunt? De wellnesshoek onder overkapping, complete met sauna en jacuzzi – een ideale plek om na een drukke dag tot rust te komen.

Daarnaast staat het perceel bekend om zijn ruimte en functionaliteit. De vrijstaande garage en de multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als fitnessruimte) bieden ruimte voor alles: van hobby’s, werkplek of opslag tot een kantoor aan huis. Voor liefhebbers van auto’s, campers of caravans is dit een droomlocatie: achter de brede poort ligt een ruim verhard terrein met volop parkeermogelijkheden op eigen grond. De brede inrit biedt zelfs plaats voor meerdere voertuigen.

Wonen in De Hoevenbraak – rust en gemak binnen handbereik

Deze woning is gelegen in De Hoevenbraak, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Schijndel. Hier geniet je van rust, ruimte en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je een basisschool, kinderdagverblijf en speeltuin, en met de auto ben je snel bij sportvoorzieningen, winkels en supermarkten.

Het gezellige centrum van Schijndel, met zijn diverse winkels, terrassen en horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen Structuurweg zijn steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 1.200,- per jaar en de erfpachtcanon is € 1.000,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 1.500,- per jaar en de servicekosten zijn € 1.000,- per jaar.

De gebruiksoppervlakte wonen is 150 m² en de inhoud is 450 m³. De koopprijs van de woning bedraagt € 699.999,- (exclusief koperkosten). De verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

De maten en gegevens zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580).

De woning is geen beschermd monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en isolatiemateriaal. De fundering is in goede staat, maar er is verzakking van de achtergevel en vochtproblemen in de kelder.

Er is geen houtrot vastgesteld. Er is geen achterstallig onderhoud bekend, maar er is een saneringsverplichting voor het asbest. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

De sloopverplichting is niet van toepassing. De renovatieverplichting is niet van toepassing.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke combinatie van ruimte, luxe en privacy? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien!