Kluisstraat 1-A

Een licht, ruim en instapklaar 3-kamer appartement in het hart van Schijndel – waar comfort en stijl naadloos samenvloeien

Stap binnen in dit prachtige, volledig instapklaar appartement op de begane grond van De Hermétage, waar ruimte, licht en moderne afwerking elkaar perfect aanvullen. Met een woonoppervlakte van 136 m² en een verzorgde tuin van 60 m² op het zuidoosten, biedt deze woning alle gemakken voor een zorgeloos leven – midden in het centrum van Schijndel, waar winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en een inpandige berging met elektra zorgen voor extra praktische voordelen, terwijl de open verbinding tussen woonkamer en tuin een uniek binnen-buiten gevoel creëert. Een ideale woning voor wie waarde hecht aan stijl, ruimte en een centrale ligging – direct te bewonen en klaar voor een nieuw hoofdstuk.

Een woonkamer die uitnodigt tot verblijven

De sfeervolle woonkamer is het hart van deze woning, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de loopdeur naar de tuin vervaagt de grens tussen binnen en buiten, waardoor het terras en de borders met siergrond en leibomen direct deel uitmaken van de leefruimte. De vloerverwarming en de naadloze pvc-vloer in visgraatmotief – die zich doorzet in de keuken – geven een strakke, moderne uitstraling, terwijl het decoratieve wandbehang en het gestucte plafond voor een warm en verzorgd gevoel zorgen.

Een perfecte plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen, met altijd daglicht dat de ruimte open en luchtig houdt.

Achter de woonkamer sluit de moderne woonkeuken aan, waar functionaliteit en stijl hand in hand gaan. Het recht keukenmeubel met granieten werkblad biedt voldoende werkruimte, terwijl de inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser – alle gemakken biedt. De praktische bijkeuken, bereikbaar vanuit de hal, huisvest de cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluitingen en een uitstortgootsteen, zodat alles op zijn plek zit. Ook hier loopt de vloerverwarming door, voor een prettig klimaat het hele jaar door.

Praktische indeling en comfort op maat

Via een tweede hal bereikt u de ruime slaapkamer, de stijlvolle badkamer en de multifunctionele kamer – allemaal verzorgd afgewerkt met gestucte wanden, spuitwerkplafonds en vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, spiegelkast, inbouwcloset, ruime inloopdouche en mechanische ventilatie, terwijl de vloerverwarming voor extra comfort zorgt. De multifunctionele kamer biedt flexibiliteit, of u nu een thuiswerkplek, gastenkamer of hobbyruimte wilt creëren.

De begane grond-locatie maakt deze woning ideaal voor wie geen trappen wil nemen, terwijl de centrale entree met brievenbussen en videofooninstallatie veiligheid en gemak combineert. Op de eerste verdieping van het complex vindt u een gezamenlijke binnentuin, een extra pluspunt voor bewoners die van groen en gemeenschappelijke ruimtes houden.

Een tuin vol zon en privacy, midden in het centrum

De verzorgde achtertuin van circa 60 m² is een echte oase van rust, met een terras, borders, siergrond, leibomen en een pergola die uitnodigen tot ontspannen in de zon. Een poort in de tuin biedt niet alleen toegang tot de tuin, maar ook een snelle route naar het centrum van Schijndel – perfect voor wie graag op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen woont. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor u langdurig geniet van zonlicht en een prettige buitenlucht.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand

Dit appartement ligt aan de rand van het levendige centrum van Schijndel, waar u binnen enkele minuten bent bij winkels, horecagelegenheden, supermarkten en openbaar vervoer. Ook basisscholen, een middelbare school, sportvoorzieningen, een bibliotheek en cultureel centrum ’t Spectrum zijn in de directe omgeving te vinden. Via de nabijgelegen Structuurweg bent u snel op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, waardoor deze locatie zowel praktisch als levendig is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2012
• Woonoppervlakte: 136 m² (inhoud ca. 560 m³)
• Servicekosten: € 175,- per maand
• Aanvaarding in overleg
• Twee eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage
• Inpandige berging met elektra in het souterrain
• Geen erfpacht, eigen grond of appartementsrecht – u bent eigenaar van de woning en het grondstuk
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen aan een vereniging van eigenaren
• Geen bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken gemeld
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie – de woning is in goede staat en instapklaar
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht – vrij te bewerken binnen de geldende bestemmingsplannen