Ina Boudierstraat 9

Leefgaren in deze levensloopbestendige semi-bungalow in de rustige wijk ‘de Beemd’ Met zijn 145 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage biedt deze woning uit 1994 alle comfort en flexibiliteit die u zich wensen kan. Of u nu een jonge familie bent die ruimte nodig heeft voor opgroeiende kinderen of een senior die waarde hecht aan een leefbare begane grond met eigen slaapkamer en badkamer, deze woning is perfect afgestemd op uw wensen. Twaalf zonnepanelen zorgen bovendien voor een duurzame energiebijdrage, terwijl de brede, privaat achtertuin met eigen achterom en sfeervolle vijverpartij uitnodigt tot ontspannen. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met beperkt bestemmingsverkeer, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een oase van rust op slechts stappen afstand van het centrum van Schijndel.

Een woning die zich aanpast aan uw leven

Deze semi-bungalow is ontworpen met levensloopbestendigheid voor ogen, waardoor elke fase van uw leven hierbij past. Op de beganegroond vindt u een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin, een volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, en een overdekte entree die soepel overgaat in de hal. Hier vindt u ook de inpandige garage met kanteldeur en aparte loopdeur, naast een meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.

De hal met trapopgang en betegelde toiletruimte (voorzien van inbouwcloset en fonteintje) vormt het hart van de woning, waar u zich direct thuis voelt.

De ruime woonkamer is het absolute hoogtepunt: met zijn grote raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl een gashaard voor gezellige warmte en sfeer zorgt. Via een schuifpui opent de ruimte zich naar de fraaie achtertuin, waar u kunt genieten van het uitzicht op de vijverpartij met bruggetje en het stenen terras. De half open keuken met L-vormig keukenmeubel (witte kasten en zwart granieten aanrechtblad) is uitgerust met alle gemakken: een gaskookplaat, combi-oven, stoomoven, afzuigkap en vaatwasser.

Voor extra comfort zorgt een airconditioning (geïnstalleerd in 2023), die de woonkamer en keuken op een aangename temperatuur houdt. De bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine en droger, en geeft toegang tot de garage.

Op de verdieping wacht een ruime overloop met aansluitend twee grote slaapkamers, elk voorzien van riante raampartijen en vloerbedekking. Een van de slaapkamers heeft zelfs een klein balkon, perfect voor een gezellige ochtendkoffie of een avondleesmoment. De tweede badkamer op deze verdieping is eveneens volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast vindt u hier een stookruimte met cv-ketel en een berging, terwijl een vlizotrap leidt naar een kleine vliering voor extra opslagruimte.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De voortuin grenst aan een rustige woonstraat met enkel lokaal bestemmingsverkeer en sluit aan op een groenvoorziening met een waterpartij, wat de woning een extra natuurlijk karakter geeft. De brede en diepe achtertuin op het noordoosten is een echte oase: met een stenen terras, gazon, diverse borders en vaste beplanting, een vijverpartij met bruggetje en een overkapping met lichtkoepel en twee heaters kunt u hier het hele jaar door genieten. De tuin ligt geheel vrij aan de achterzijde, waardoor u volop privacy heeft.

Een eigen achterom rondt dit groene paradijs af.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

Deze woning is gelegen in de ruim opgezette wijk ‘de Beemd’, waar rust en gemoedsrust voorop staan. Op korte afstand vindt u het centrum van Schijndel met zijn sfeervolle winkels, uitgaansmogelijkheden en sportfaciliteiten, evenals een basisschool en kinderdagverblijf. Voor natuurliefhebbers zijn Heemtuin ‘de Blekert’ en natuurgebied ‘Smaldonk’ op loopafstand, terwijl de uitvalswegen naar ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven via de Structuurweg makkelijk bereikbaar zijn.

De busverbindingen en diverse sociale voorzieningen maken deze locatie ideaal voor iedereen die gemakkelijk de balans wil vinden tussen rust en bereikbaarheid.

Aanvaarding in overleg – een woning die zich perfect aanpast aan uw wensen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo veel mogelijkheden biedt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Niet gemeld.
• Asbest: Niet gemeld.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld.