Zijweg Dungen 22

Exclusief wonen in rust, ruimte en comfort – Zijweg Dungen 22 in Schijndel biedt u een eigentijds landhuis op een unieke locatie, waar hoogwaardige architectuur, duurzaamheid en wooncomfort samenkomen. Deze vrijstaande villa ligt direct aan de rand van Den Dungen, omgeven door een royaal perceel van circa 5.670 m², en combineert landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid naar ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en omliggende plaatsen.

De woning, gebouwd in 2021/2022, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne, duurzame installaties zoals een hybride warmtepomp, WTW-installatie, airconditioning en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Met 30 zonnepanelen die in 2025 een opbrengst van circa 10.300 kWh realiseerden, is de villa niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De indeling biedt volop mogelijkheden voor diverse woonsituaties, van inwonende familie tot mantelzorg of werken aan huis, met een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen.

De begane grond ademt ruimte en hoogwaardige afwerking. Via de overdekte entree met een royale eikenhouten voordeur en grote glaspartijen betreedt u een verzorgde ontvangsthal, voorzien van een fraaie visgraatvloer, donkere binnendeuren en een markante open trap naar de eerste verdieping. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een royaal kookeiland, veel werk- en kastruimte en strak geïntegreerde inbouwapparatuur.

De donkere houtlook van het meubel vormt een fraai contrast met het lichte werkblad en de visgraatvloer. De aangrenzende eetkamer biedt volop ruimte voor een royale tafel en staat in open verbinding met zowel keuken als woonkamer, waardoor een sfeervol en uitnodigend leefgedeelte ontstaat.

De woonkamer is een van de blikvangers van het huis, met strakke lijnen, royale maatvoering en grote glaspartijen die voor lange zichtlijnen zorgen. Een centrale wand met brede sfeerhaard geeft structuur aan de ruimte en versterkt de verbinding met de tuin en de tuinkamer. Deze laatste, met robuuste eikenhouten draagconstructie en vrijwel volledig glazen gevels, voelt als een volwaardige verlenging van het woongedeelte en is comfortabel te gebruiken dankzij de aanwezige vloerverwarming.

Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot terras en tuin, evenals een luxe badkamer met royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De donkere marmerlook wandafwerking en strakke detaillering geven deze ruimte een stijlvolle uitstraling.

De eerste verdieping is eveneens hoogwaardig afgewerkt en kan als zelfstandig woonniveau functioneren. Vanaf de centrale overloop zijn de verschillende vertrekken en het royale dakterras bereikbaar. Aan de achterzijde ligt een tweede woonkamer met een indrukwekkende kapconstructie en een glaspartij die tot in de nok doorloopt, wat zorgt voor veel licht en ruimtelijkheid.

Daarnaast bevinden zich hier een moderne keuken in donkere kleurstelling, een ruime slaapkamer met hoge kap en grote glaspartijen, een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een apart toilet. Het dakterras biedt een fraai uitzicht over het perceel en vormt een aangename, beschutte buitenruimte.

De tuin is bijzonder fraai aangelegd en sluit perfect aan bij de schaal en uitstraling van het perceel. Grote gazons, volwassen bomen, rijk beplante borders, siergrassen en een natuurlijke vijver zorgen voor een groen en afwisselend geheel met meerdere beschutte plekken en een hoge mate van privacy. Ruime terrassen aansluitend op de woonkamer, tuinkamer en andere leefruimten bieden volop gelegenheid om te genieten van de omgeving.

Aan de voorzijde zorgt een verharde oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl een ruime garage, carport en vrijstaand bijgebouw extra mogelijkheden bieden voor stalling, opslag of hobby.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en gelegen op eigen grond. Er is geen sprake van erfpacht, VvE of servicekosten.