Veghelsedijk 64

Wonen in harmonie met de natuur: karaktervolle woonboerderij De Locht in het groene Wijbosch

Stap binnen in een woning die je meteen verrast met haar authentieke boerderijcharme, omgeven door onbeperkt uitzicht over de weidse landerijen van Wijbosch. Deze halfvrijstaande woonboerderij – De Locht – combineert sfeervolle leefruimtes, een energielabel A en een fraai aangelegde tuin van 492 m², waar je dagelijks geniet van privacy en ruimte. Met twee slaapkamers met eigen badkamer, een wellnessruimte met sauna en een ruime kelder en bergzolder, biedt deze woning zowel comfort als unieke mogelijkheden.

En ondanks de landelijke sfeer lig je op loopafstand van voorzieningen en met de A50 voor de deur ben je snel in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch.

Een woning vol karakter en functionaliteit

Via de charmante voordeur of praktische achteringang betred je een woning waar traditie en moderniteit naadloos samengaan. De ruime bijkeuken – functioneel ingericht met aansluitingen voor witgoed, vaste kastruimte en een toilet – vormt het hart van de begane grond. Hier vind je ook de toegang tot de tweede trap die je naar de verdieping leidt.

Maar het echte hoogtepunt is de sfeervolle woonkeuken, waar grote ramen met vakverdeling het omliggende groen binnenlaten stromen. Het originele terrazzo aanrechtblad en het losstaande gasfornuis met oven onderstrepen het authentieke karakter, terwijl de aanwezige kelder – ideaal voor opslag of een wijncollectie – extra praktische waarde toevoegt.

Via de hal bereik je de ruime woonkamer, waar het vrije gevoel van deze locatie direct voelbaar is. Met grote ramen aan alle zijden geniet je van daglicht en uitzicht op tuin en natuur, terwijl de ruimte zich perfect leent voor een royale zithoek of gezellige eethoek. De woning is zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd – met dakisolatie uit 2020, HR++ beglazing en een vernieuwde meterkast (2017) – en staat bekend om haar energielabel A.

Twee slaapkamers met eigen badkamer, plus wellness en extra ruimte

Op de eerste verdieping wacht een tweetal vrijwel identieke slaapkamers, elk voorzien van een eigen moderne badkamer met inloopdouche, toilet en designradiator. De zichtbare houten spantconstructie geeft de ruimtes een bijzonder karakter, terwijl praktische elementen zoals wastafelmeubels en vaste kasten voor comfort zorgen. Een bijzonder extra is de wellnessruimte, bereikbaar via een zelfstandige trap vanuit de bijkeuken.

Hier vind je een sauna, een luxe douchecabine met wellnessfuncties, een wastafelmeubel en toilet – een ruimte die niet alleen ontspanning biedt, maar ook flexibel in te richten is als hobbyruimte, kantoor of logeerkamer. Boven de verdieping ligt nog een ruime bergzolder, perfect voor extra opslag.

Een tuin die bij de woning hoort: groen, rust en details

De tuin van De Locht is een echt hoogtepunt – een fraai aangelegde oase met gazon, volwassen beplanting en kleurrijke bloemen, die rondom de woning loopt en op ieder moment van de dag een zon- of schaduwplek biedt. Een droogliggende sloot met een charmant bruggetje richting de voortuin voegt een bijzonder landelijk detail toe. Daarnaast beschik je over een berging en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van buiten wonen, zonder afstand te doen aan comfort.

Wijbosch: rust, natuur en centrale ligging

Wijbosch is een geliefde woonlocatie dankzij de combinatie van rust, natuur en dorpssfeer. Vanaf de woning loop je binnen enkele minuten het prachtige natuurgebied Wijboschbroek in, waar wandel- en fietsroutes door bossen en vennen je uitnodigen om tot rust te komen. Ondanks de landelijke omgeving lig je centraal: het centrum van Schijndel is op loopafstand, en ook Veghel is snel bereikbaar.

Voor dagelijkse boodschappen, scholen en horeca hoef je niet ver te reizen. Met de A50 voor de deur ben je binnen no-time in Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Oss of Nijmegen. Hier woon je midden in het groen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE. De servicekosten zijn niet van toepassing. Asbest is in de woning aanwezig, maar is veilig verwerkt en vereist geen sanering. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder, die sanering vereisen.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar wel een bestemmingswijziging mogelijk voor de wellnessruimte (bijvoorbeeld voor kantoor- of opleidingsruimte). De nieuwe meterinstallatie wordt in 2026 geplaatst en het schilderwerk buitenkozijnen wordt in 2025 uitgevoerd.

De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 149 m² (inhoud: 615 m³) en het perceel meet 492 m².