Mercurius 28

Een royale tweekapper met alle comfort en ruimte – uw nieuwe thuis in het hart van Hulzebraak!

Stel u voor: een uitgebouwde tweekapper met garage en eigen oprit, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een woning die gebouwd is voor comfort en levensstijl. 176 m² woonoppervlakte verdeeld over vier slaapkamers, een fraaie woonkeuken en een ruime woonkamer die dankzij de uitbouw over de volle breedte van het huis beschikt over een open, luchtige uitstraling. De woning uit 1999 is niet alleen ruim en modern ingericht, maar ook strategisch gelegen in de kindvriendelijke wijk Hulzebraak, waar u op loopafstand bent van voorzieningen en toch geniet van rust en privacy. Met 18 zonnepanelen op het dak en een verzorgde achtertuin op het westen is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is – perfect voor gezinnen, stellen of wie ruimte en gemak hoog in het vaandel draagt.

De begane grond is een symfonie van functionaliteit en stijl. Via de entree en hal komt u terecht in een warmtebad van pvc-vloer met vloerverwarming, die zich door de gehele verdieping slingert. Aan de voorzijde treft u de moderne woonkeuken aan, een echte kook- en gezelligheidscentrale uit 2020.

Het keukenmeubel met composiet werkblad is uitgerust met alle gemakken: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast. De ruime opzet biedt ruimte voor een grote eettafel, zodat u hier heerlijk kunt dineren of samenkomsten kunt organiseren. Aan de achterzijde wacht de ruime woonkamer – een echte eye-catcher dankzij de riante raampartijen en openslaande tuindeuren die de tuin binnenhalen.

Hier kunt u gemakkelijk een zithoek, speelhoek of bureau inrichten, terwijl de elektrische haard voor sfeer en warmte zorgt. De woning is bovendien voorzien van een toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje, een praktische toevoeging voor dagelijks gebruik.

De eerste verdieping is het domein van rust en privacy. Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De badkamer is een hoogtepunt met tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerkplafond met spotjes.

Hier vindt u een fraai badkamermeubel met dubbele wastafel en grote spiegel, een inloopdouche en een designradiator, compleet met vloerverwarming en mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van stucwerk wanden en plafonds, decoratief wandbehang en vinylvloer, terwijl de overloop uitgerust is met een airconditioning uit 2023 – ideaal voor comfort in elke seizoen.

Op de tweede verdieping vindt u de ruime voorzolder, waar de cv-installatie en warmtepomp zijn ondergebracht, samen met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het Velux dakraam en de ruime opzet is dit een praktische ruimte die ook als bergruimte of extra slaapkamer kan dienen. De vierde slaapkamer op deze verdieping is eveneens uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, laminaatvloer, een Velux dakraam, airconditioning, bergkasten en knieschotten – een ideale ruimte voor een kinderkamer, gastenkamer of kantoor.

De tuin is een echte aanwinst voor deze woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd: de voortuin met sierbestrating, de achtertuin met een mooi terras, kunstgras en borders vol vaste beplanting. Het westerse gelegen terras is een zonvanger, perfect voor middag- en avondzon, terwijl de overkapping met twee lichtkoepels, inbouwspots en screen zorgt voor een heerlijke buitenruimte tot in de avonduren. De garage is niet alleen inpandig bereikbaar via de bijkeuken, maar ook via de draaideuren vanaf de oprit en een loopdeur vanuit de tuin.

De ruimte is voorzien van elektra, verwarming en water, en biedt naast parkeergelegenheid ook ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De bijkeuken is uitgerust met een wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een loopdeur naar de tuin – een praktische toevoeging voor dagelijks gebruik.

Hulzebraak is een wijk die alles biedt: kindvriendelijk, rustig en toch levendig. Op korte afstand vindt u een kinderdagverblijf en basisschool, terwijl de dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn. Het centrum van Schijndel, met winkels en horeca, is in 5 autominuten bereikbaar, en de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn via de nabijgelegen Structuurweg eenvoudig te bereiken. Deze woning is dus niet alleen een thuis, maar ook een strategische locatie voor wie gemak en verbinding waardeert.

Belangrijke details

De woning is aanvaarding in overleg. Er zijn geen juridische of financiële bijzonderheden zoals erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De woning is eigen grond en er zijn geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen of bestemmingswijzigingen van toepassing.

Laat u verleiden door deze royale tweekapper en neem contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!