Hoofdweg 92

Ruimte, vrijheid en een onbeperkt canvas voor jouw droomwoning – Hoofdweg 92 in Schildwolde

Stel je voor: een levensloopbestendige woning uit 1918 met 84,4 m² woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 4.195 m² – een schatkamer van mogelijkheden waar je niet alleen kunt wonen, maar ook kunt bouwen, creëren en genieten. Deze woning aan de Hoofdweg in het gezellige Schildwolde biedt alles wat je zoekt: ruimte binnen én buiten, een praktische indeling die uitnodigt tot persoonlijke invulling, en een onafgewerkte verdieping die wacht op jouw visie. Of je nu een tuin wilt aanleggen, een bijgebouw wilt verbouwen of de bovenverdieping wilt omtoveren tot een nieuwe woonlaag – hier liggen de sleutels tot jouw ideale woonplek.

Een woning die groeit met jouw wensen

De begane grond van deze woning is een praktische en functionele basis, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft zonder de vrijheid te beperken. Bij binnenkomst ontvangt je een hal met meterkast en krachtstroom, die direct doorvoert naar de eetkamer – het hart van de woning. Vanaf hier openen zich de deuren naar de warmte van de woonkamer, waar een houten vloer en kunststof kozijnen een gezellige sfeer creëren.

Een pelletkachel zorgt voor comfortabele warmte, terwijl de kelder – bereikbaar vanuit de woonkamer – extra opslagruimte biedt. De keuken is een praktische werkplek met een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze centrale ruimte loop je naar het toilet, de vaste trap naar de verdieping of de bijkeuken, waar ook de toegang tot de garage ligt.

Op de begane grond vind je twee slaapkamers, waarvan één direct uitkomt op de badkamer met douche en wastafel – ideaal voor dagelijks comfort. Aan de achterzijde van de woning sluit een toegang naar buiten en het terras aan, waar je na een dag vol activiteiten kunt ontspannen. Maar het echte verhaal begint boven: de verdieping is momenteel onafgewerkt en dient als bergzolder, maar met een open ruimte van 84,4 m², een houten vloer en een dakraam ligt hier een blank canvas voor jouw toekomstige wensen.

Of je nu een extra slaapkamer, een studio of een speelruimte creëert – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een perceel vol potentie en privacy

Het 4.195 m² grote perceel is een echte groene long in Schildwolde, waar je je kunt terugtrekken en tegelijkertijd kunt genieten van de ruimte om buiten te leven. Aan de voorzijde ontvangt je een grasveld met siertuin en lage coniferen, afgedekt met tegels die leiden naar de voordeur – een welkome mix van natuur en structuur. Aan de achterzijde wacht een terras en ruimte om te bouwen, te planten of te ontspannen, omringd door een perceel met volop privacy.

Het terrein herbergt ook meerdere schuren met betonnen vloeren, een oud duivenhok, een aparte opbergruimte en een garage met elektrische garagedeur – perfect voor wie van ordenen houdt of extra bergruimte nodig heeft.

Maar het mooiste? De verdieping en de buitenruimte zijn nog niet ingevuld – een zeldzame kans om een woning en perceel volledig naar eigen wens in te richten. Of je nu een tuinhuis wilt bouwen, een zwembad graaft of de bovenverdieping wilt omtoveren tot een moderne woonlaag, deze woning biedt de vrijheid om je droomhuis te realiseren. En met 10 zonnepanelen op het dak en de mogelijkheid om de verwarming te optimaliseren met de pelletkachel en elektrische kachels, ben je ook duurzaam en comfortabel onderweg.

Leven in Schildwolde: gemoedelijkheid en goede bereikbaarheid

Schildwolde is een dorp waar het leven nog maatwerk heeft – met een actief verenigingsleven, een plaatselijke supermarkt voor je dagelijkse boodschappen en sportpark Onder de Juffer voor wie van bewegen houdt. De ligging is ideaal: Appingedam ligt op 13 kilometer, Delfzijl is goed bereikbaar en Groningen is slechts 19 kilometer verwijderd via de N33, A7 en provinciale wegen. Ook het openbaar vervoer verbindt Schildwolde soepel met de stad, zodat je zowel de rust van het dorp als de dynamiek van de stad kunt combineren.

Belangrijke details

• Woning wordt verwarmd middels pelletkachel en elektrische kachels
• De woning dient nog versterkt te worden in het kader van de versterkingsopgave van het NCG
• Nieuwe buitenmuren zijn aangebracht in de jaren '80/'90
• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen zijn niet van toepassing (de woning staat op eigen grond en is geen onderdeel van een VvE).

Klaar om je droomwoning een vorm te geven? Deze woning aan de Hoofdweg 92 is meer dan een huis – het is een kans om te bouwen, te groeien en te genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren door alles wat mogelijk is! Wij kijken ernaar uit om je te laten ontdekken wat deze woning voor jou kan betekenen.